房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓示范合同文本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓示范合同文本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在房產(chǎn)交付后未承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向房管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，并提供相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方可約定由乙方承擔(dān)，若未約定，則按實(shí)際情況協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)被拒絕：應(yīng)重新提供齊全的資料并再次申請(qǐng)，若仍被拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.