房產(chǎn)分配協(xié)議書模板

房產(chǎn)分配協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有人，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件；鑒于乙方愿意購買上述房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)全面了解并同意購買上述房屋，并自愿承擔(dān)因房屋本身及交易過程所涉及的風(fēng)險。二、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房屋價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額接受乙方支付的價款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等有關(guān)房屋的證件、資料交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議所述房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為房屋成交價的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋位于__________的詳細(xì)地址證明文件。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積的相關(guān)資料。4.甲方身份證明文件復(fù)印件。5.乙方身份證明文件復(fù)印件。6.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件。7.房屋過戶登記手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額接受乙方支付的價款，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。3.甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付價款，視為乙方違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付定金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指購買上述房屋的一方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.成交價：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為房屋成交價的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間接受支付價款：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求返還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失?。阂曳娇梢砸蠼獬贤?，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付價款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定時間交付定金：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自