物業(yè)公司競(jìng)標(biāo)要點(diǎn)

物業(yè)公司競(jìng)標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________鑒于委托方為物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)方，受托方為參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就受托方參與委托方物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目1.1委托方擬對(duì)位于__________的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)，物業(yè)項(xiàng)目具體情況詳見(jiàn)附件。1.2受托方同意參與上述物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)標(biāo)。二、競(jìng)標(biāo)文件2.1受托方應(yīng)按照委托方提供的競(jìng)標(biāo)文件要求，編制完整的競(jìng)標(biāo)文件，包括公司簡(jiǎn)介、物業(yè)管理方案、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等。2.2受托方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假內(nèi)容，委托方有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。三、競(jìng)標(biāo)評(píng)審3.1委托方將組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)公司進(jìn)行綜合評(píng)審。3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：物業(yè)管理方案的合理性、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等。3.3委托方將于評(píng)審結(jié)束后通知受托方競(jìng)標(biāo)結(jié)果。四、合同簽訂4.1受托方在收到委托方發(fā)出的中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.2受托方應(yīng)在合同簽訂后按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托方在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息的，委托方有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目情況說(shuō)明書2.競(jìng)標(biāo)文件模板3.受托方公司簡(jiǎn)介4.物業(yè)管理方案5.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方提供虛假競(jìng)標(biāo)文件，包括但不限于虛構(gòu)公司業(yè)績(jī)、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)等。2.受托方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。3.受托方泄露委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.委托方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.競(jìng)標(biāo)：指參與方為獲得某一項(xiàng)目而提出的報(bào)價(jià)及相關(guān)條件的比較和競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程。4.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息。解決辦法：委托方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)受托方競(jìng)標(biāo)文件的審核，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問(wèn)題：受托方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)與受托方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重者，可按照合同約定解除合同。3.問(wèn)題：受托方泄露委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：委托方應(yīng)與受托方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任；一旦發(fā)現(xiàn)泄露，可追究受托方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方溝通，明確支付義務(wù)；必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：委托方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方溝通，要求其履行合同約定；情節(jié)嚴(yán)重者，可按照合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司