房屋交付委托書格式

房屋交付委托書格式合同編號(hào)：__________房屋交付委托書一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋面積：3.3房屋所有權(quán)人：四、委托事項(xiàng)4.1委托方委托受托方辦理房屋交付事宜，包括但不限于與房屋買受人協(xié)商交付時(shí)間、交付方式，辦理房屋鑰匙交接等。4.2受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，確保房屋交付過程的順利進(jìn)行，并妥善處理與房屋交付相關(guān)的各類問題。五、委托期限5.1本合同的有效期為______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。5.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋交付事宜。若因特殊情況需延長委托期限，雙方可協(xié)商一致，并書面簽訂extensionagreement。六、費(fèi)用及支付6.1受托方在辦理房屋交付事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)向委托方提供費(fèi)用清單，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，委托方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)涉及金額的______%。7.2受托方未按約定時(shí)間、方式完成房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3受托方資質(zhì)證明復(fù)印件委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.受托方資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受托方損失的行為。2.受托方未按約定時(shí)間、方式完成房屋交付的行為。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議無法通過友好協(xié)商解決的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指依法擁有房屋所有權(quán)并委托他人辦理房屋交付事宜的一方。2.受托方：指接受委托方委托，辦理房屋交付事宜的一方。3.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買受人取得房屋實(shí)際占有和使用權(quán)的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理房屋交付事宜過程中遇到買受人拒絕接收房屋。解決辦法：受托方應(yīng)與買受人進(jìn)行溝通，了解拒絕接收房屋的原因，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。2.問題：委托方未按約定時(shí)間支付受托方辦理房屋交付事宜產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)向委托方發(fā)出催款通知，明確逾期支付違約金的計(jì)算方式，并保留通過法律途徑追討費(fèi)用的權(quán)利。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，共同協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并書面簽訂extensionagreement。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人因故不能親自辦理房屋交付事宜，需要委托他人代為辦理。2.房屋買受人因故不能親