房屋租賃終止協(xié)議書2024年

房屋租賃終止協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。3.原租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行終止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有對(duì)該房屋的租賃使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3乙方應(yīng)在搬離后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的違約金，作為終止租賃關(guān)系的違約賠償。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在搬離后，向甲方支付原租賃合同約定的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，如有未付清的費(fèi)用，乙方應(yīng)一并支付。2.2乙方應(yīng)在搬離后，向甲方支付原租賃合同約定的房屋維修費(fèi)用，如有未付清的費(fèi)用，乙方應(yīng)一并支付。第三條賠償責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證在搬離過程中，不對(duì)該房屋及附屬設(shè)施造成任何損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在搬離后，向甲方支付因提前終止租賃關(guān)系而給甲方造成的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的終止租賃關(guān)系的事由消除為止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.房屋維修記錄7.雙方簽署的保密協(xié)議8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同的行為。2.未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的行為。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方在搬離過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的行為。4.未支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.未按照約定搬離：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，根據(jù)租賃合同使用和收益房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離：提前與乙方溝通，明確搬離的期限，并提醒其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方不支付違約金或相關(guān)費(fèi)用：保留相關(guān)證據(jù)，向乙方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：在搬離前雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，明確損壞情況，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用未結(jié)清：提供相關(guān)費(fèi)用清單，要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。2.承租方因特