房屋租賃終止協(xié)議書2024年

房屋租賃終止協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全使用權和處置權。3.原租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關系，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進行終止?，F雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條終止租賃關系1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有對該房屋的租賃使用權。1.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內搬離該房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。1.3乙方應在搬離后____個工作日內，向甲方支付原租賃合同約定的違約金，作為終止租賃關系的違約賠償。第二條費用結算2.1乙方應在搬離后，向甲方支付原租賃合同約定的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用，如有未付清的費用，乙方應一并支付。2.2乙方應在搬離后，向甲方支付原租賃合同約定的房屋維修費用，如有未付清的費用，乙方應一并支付。第三條賠償責任3.1乙方應保證在搬離過程中，不對該房屋及附屬設施造成任何損壞，否則應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.2乙方應在搬離后，向甲方支付因提前終止租賃關系而給甲方造成的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條保密條款4.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的終止租賃關系的事由消除為止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.身份證明文件4.租賃押金收據5.物業(yè)費、水電煤等費用繳費憑證6.房屋維修記錄7.雙方簽署的保密協(xié)議8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.提前終止租賃合同：未經甲方同意，乙方提前終止租賃合同的行為。2.未按時支付租金：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的行為。3.損壞房屋及附屬設施：乙方在搬離過程中對房屋及附屬設施造成損壞的行為。4.未支付相關費用：乙方未按照合同約定的時間支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用。5.未按照約定搬離：乙方未在合同約定的時間內搬離房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：指租賃房屋的當事人，根據租賃合同使用和收益房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離：提前與乙方溝通，明確搬離的期限，并提醒其承擔相應違約責任。2.乙方不支付違約金或相關費用：保留相關證據，向乙方發(fā)出催款通知，必要時可通過法律途徑解決。3.房屋及附屬設施損壞：在搬離前雙方共同對房屋進行檢查，明確損壞情況，并要求乙方進行修復或賠償。4.物業(yè)費、水電煤等費用未結清：提供相關費用清單，要求乙方結清所有費用。五、所有應用場景：1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關系。2.承租方因特