二手房購(gòu)房協(xié)議樣本2024年

二手房購(gòu)房協(xié)議樣本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議（2024年通用）甲方（出賣人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月按揭貸款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。（2）自房屋交付之日起，每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.他項(xiàng)權(quán)利證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)管理合同7.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等證件，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣經(jīng)歷的住宅。2.購(gòu)房協(xié)議：買方和賣方為購(gòu)房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.首付款：購(gòu)房款的一部分，一般為房款的20%30%。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.甲方未交付證件：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.乙方延遲支付房款：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.