2024版購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

2024版購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房屋的購房權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋的購房權(quán)利。第二條房屋基本情況2.1該房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且該房屋符合國家和地方的相關(guān)購房政策。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的購房權(quán)利相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е略摲课莸馁彿繖?quán)利無法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證明復(fù)印件

3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移證明

4.購房款支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.其他與房屋相關(guān)的合同、協(xié)議等文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋權(quán)利相關(guān)文件，或交付的文件不符合規(guī)定。

2.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)。

4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。

6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。

7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.購房權(quán)利：指購買房屋的權(quán)利，包括選擇房屋、購買價格、付款方式等權(quán)利。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。

4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋權(quán)利相關(guān)文件：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付文件。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

2.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時支付款項(xiàng)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

3.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理過戶手續(xù)，并給予必要的協(xié)助。如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙