2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議

2024版最新房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條獨家代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以自己的名義對外進行銷售/出租活動，并代表甲方與潛在買家/租戶進行談判。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售/出租方案，并積極開展推廣活動，以提高標的物業(yè)的知名度和市場曝光度。1.3乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)全力維護甲方的利益，確保甲方在出售/出租過程中獲得最佳的交易條件。第二條獨家代理期限2.1本協(xié)議的獨家代理期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______天書面通知對方。第三條獨家代理費用3.1乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為獨家代理費用。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時，向甲方支付上述費用。3.3如乙方在代理期間內(nèi)成功促成交易，甲方應(yīng)按照實際交易金額的______%支付乙方傭金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標的物業(yè)的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售/出租方案給予合理的評價和反饋，并提出改進意見。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)配合乙方進行銷售/出租活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.4甲方應(yīng)對乙方在代理期間內(nèi)所付出的努力和投入給予合理的尊重和認可。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售/出租方案，努力提高標的物業(yè)的銷售/出租業(yè)績。5.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的獨家代理期限內(nèi)，全力維護甲方的利益，確保甲方獲得最佳的交易條件。5.4乙方應(yīng)在成功促成交易后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定向甲方支付傭金。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為獨家代理費用的______倍。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為獨家代理費用的______倍。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的房產(chǎn)證復印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.標的物業(yè)的詳細介紹資料

4.銷售/出租方案

5.獨家代理費用支付憑證

6.成交傭金支付憑證

7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反協(xié)議，不提供標的物業(yè)的詳細信息或提供虛假信息，導致銷售/出租活動無法正常進行。

2.甲方在協(xié)議期內(nèi)拒絕配合乙方進行銷售/出租活動，包括但不限于不提供房屋鑰匙、不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

3.乙方未按照甲方的要求制定并執(zhí)行銷售/出租方案，導致標的物業(yè)的銷售/出租業(yè)績不佳。

4.乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密給第三方。

5.乙方未在成功促成交易后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定向甲方支付傭金。三、法律名詞及解釋：

1.獨家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，擁有標的物業(yè)的獨家銷售/出租權(quán)利，其他中介機構(gòu)不得進行相同業(yè)務(wù)的推廣和談判。

2.標的物業(yè)：指甲方擬出售/出租的房屋。

3.獨家代理費用：指乙方為取得獨家代理權(quán)，向甲方支付的費用。

4.傭金：指乙方在成功促成交易后，按實際交易金額一定比例向甲方支付的報酬。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方不提供標的物業(yè)的詳細信息或提供虛假信息。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方提供真實、完整的物業(yè)信息。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方在協(xié)議期內(nèi)拒絕配合乙方進行銷售/出租活動。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行充分溝通，爭取甲方的支持與配合。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.問題：乙方未按照甲方的要求制定并執(zhí)行銷售/出租方案。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定執(zhí)行銷售/出租方案。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并采取措施防止進一步泄露。如乙方仍不具備保密能力，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.問題：乙方未在成功促成交易后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定向甲方支付傭金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售/出租房屋，尋求專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行獨家代理銷售/出租。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，提供獨家代理銷售/出租服務(wù)。

3.雙方就獨家代理權(quán)限、期限、費用、違約責任等事項進行協(xié)商，并簽訂本協(xié)議