武漢市汽車維修中心租賃合同

武漢市汽車維修中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于武漢市汽車維修中心的物業(yè)，且乙方需要租賃該物業(yè)進(jìn)行汽車維修業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于武漢市汽車維修中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，如乙方無損壞租賃物，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)的；（3）甲方違反法律法規(guī)，致使乙方無法繼續(xù)租賃的。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定使用租賃物，致使租賃物受損嚴(yán)重的；（3）乙方違反法律法規(guī)，致使甲方無法繼續(xù)出租的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市汽車維修中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方汽車維修業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物修復(fù)費(fèi)用估算書5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.合同變更或解除的協(xié)商記錄8.不可抗力證明文件9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，不認(rèn)定為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物完好無損而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如仍未支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃物。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。5.不可抗力事件：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有武漢市汽車維修中心物業(yè)，需要出租給乙方進(jìn)