抵押貸款合同示范樣例

抵押貸款合同示范樣例合同編號(hào)：__________抵押貸款合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________為確保貸款人對(duì)借款人提供貸款的安全性和權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款人同意將貸款用于__________用途，并按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款人向借款人實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_(kāi)_________%，按年度計(jì)息，貸款利息計(jì)算至還款日止。2.2借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款金額為每月貸款本金__________元整加上當(dāng)月利息。（1）等額本息還款方式：每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月還款本金固定，利息隨剩余本金逐月減少。第三條抵押物3.1借款人同意將其名下的__________（房產(chǎn)/土地/其他財(cái)產(chǎn)）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3貸款人同意在借款人按期還款的情況下，不干涉抵押物的使用和處置。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每日。5.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并按照違約金額支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期還款：借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。3.違反合同約定：借款人違反本合同的任何約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按期還款的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押貸款：指借款人以其抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。5.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求借款人提前還款或部分還款，必要時(shí)可以依法采取催收措施，甚至向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，按照約定用途使用貸款，并按照違約金額支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五