2024年個人售房合同協(xié)議書范本

2024年個人售房合同協(xié)議書范本**個人售房合同協(xié)議書**

甲方（出售人）：[姓名/身份證號碼]

乙方（購房人）：[姓名/身份證號碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、售房物業(yè)情況

房屋坐落地址：[具體地址]

房屋類型：住宅/商業(yè)/其他

建筑面積：平方米

產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/無產(chǎn)權(quán)糾紛]

附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)說明]

二、售房價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為人民幣[金額]元。該金額包括房屋本身、裝修及家電設(shè)施等所有價值。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

□一次性付清：在簽訂本協(xié)議后[時間]前支付總價款的[比例]%，剩余[比例]%的款項在房屋交付前支付。

□分期支付：乙方應(yīng)按照簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元，剩余款項分[期數(shù)]期支付，每期支付人民幣[金額]，在每期款項支付期限屆滿前支付。

3.甲方應(yīng)提供符合條件的銀行流水憑證，以證明其收入來源和購房能力。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.房屋交付時間：[具體時間]前甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照總價款日萬分之[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[時間]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)總房價款20%的違約金。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供必要協(xié)助。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由[甲方/乙方/雙方]承擔(dān)。但雙方約定該費用應(yīng)在房屋交付前支付。

五、房屋權(quán)利保證

1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)人同意出售、未被抵押、查封等情形。若發(fā)生共有權(quán)人不同意出售或房屋被抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議總價款的20%向乙方支付違約金。

2.甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在影響房屋正常交易的其他限制交易情形。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、協(xié)議解除及違約救濟(jì)措施

1.若甲乙雙方任一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部購房款及按照本協(xié)議總價款20%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法支付購房款或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的購房款。

七、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均以北京時間為準(zhǔn)。