2024年商品房標(biāo)準(zhǔn)購房合同

2024年商品房標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同封面：

合同編號(hào)：XXXX-XXXX

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

合同內(nèi)容：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落位置：XX市XX區(qū)（縣）XX街道（路）XX號(hào)；

2.房屋類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高XX米，建筑面積XX平方米；

3.房屋裝修情況：毛坯房。

第二條房屋權(quán)屬情況

1.甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證書編號(hào)為：XXXXX。

2.該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利限制情況；

3.甲方承諾在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)該房屋的權(quán)屬問題，其承諾和保證真實(shí)可信。

第三條房?jī)r(jià)款及支付方式

1.該房屋的出售總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整），定金外剩余房款應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清；

3.乙方按銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，支付金額及時(shí)間詳見附件二。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方；

2.若因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓对摲课?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方；

3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉迷摲课莸乃袡?quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定的總價(jià)款的10%向乙方支付違約金；

4.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未付款金額的日萬分之五支付違約金給甲方。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交接

1.該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

2.該房屋交付給乙方前，涉及該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；

3.該房屋交付給乙方后，涉及該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由乙方承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.該房屋的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件資料（如有）為本合同附件，是本合同的補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第八條補(bǔ)充條款：

1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，若因甲方原因造成乙方無法取得該房屋的所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償；

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方需按照政府部門規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行支付；

3.本合同中所述的“定金”，乙方可選擇退還或抵扣房款；如選擇退還定金，則應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前書面通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)；如選擇抵扣房款，則定金金額將不再退還；

4.本合同所述的“毛坯房”是指未進(jìn)行裝修的房屋，乙方有權(quán)自行裝修或委托他人裝修；如委托他人裝修，則甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前與乙方書面確認(rèn)并簽署相關(guān)文件。

5.其他補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加）：。

6.本合同中所述的“政府部門規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用”是指政府部門對(duì)該房屋所在小區(qū)制定的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

7.本合同中所述的“日萬分之五”是指逾期付款違約金的計(jì)算方式。若因乙方原因未能按時(shí)付款，則應(yīng)按照