2024版中介傭金分成協(xié)議

編號(hào)：__________2024版中介傭金分成協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介傭金分成協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍1.4本協(xié)議的解釋權(quán)第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的定義2.2中介服務(wù)的范圍2.3中介服務(wù)的義務(wù)2.4中介服務(wù)的責(zé)任第三章：傭金分成比例3.1傭金分成的計(jì)算方式3.2傭金分成的比例3.3傭金分成的支付時(shí)間3.4傭金分成的支付方式第四章：傭金支付的條件4.1符合分成條件的交易4.2交易成功的確認(rèn)4.3傭金分成的核算4.4傭金支付的流程第五章：合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始時(shí)間5.3合作期限的終止條件5.4合作期限的續(xù)簽流程第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任承擔(dān)6.3違約的賠償方式6.4違約的解除合同條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的披露條件9.4保密信息的違約責(zé)任第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的要求10.4合同轉(zhuǎn)讓的效力第十一章：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律法規(guī)的沖突解決11.3法律法規(guī)的變更影響11.4法律法規(guī)的遵守責(zé)任第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的終止條件12.4合同的終止后果第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充13.4合同的解除和終止后果第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署日期14.3合同的簽署主體14.4合同的生效證明合同編號(hào)2024MC001第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂主體中介方：__________委托方：__________1.2本協(xié)議的簽訂目的為確保雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，明確中介傭金的分成比例及支付條件等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于中介方與委托方之間就中介服務(wù)所涉及的傭金分成事宜。1.4本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸中介方和委托方共同所有。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.2中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.3中介服務(wù)的義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并盡最大努力促成交易的完成。2.4中介服務(wù)的責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：傭金分成比例3.1傭金分成的計(jì)算方式傭金分成比例為交易總金額的________%。3.2傭金分成的比例中介方和委托方的傭金分成比例為_(kāi)_________:__________。3.3傭金分成的支付時(shí)間交易成功后，中介方應(yīng)在交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)向委托方支付傭金分成。3.4傭金分成的支付方式傭金分成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四章：傭金支付的條件4.1符合分成條件的交易只有符合本協(xié)議約定的交易條件，才能進(jìn)行傭金分成。4.2交易成功的確認(rèn)交易成功以交易雙方簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》生效為準(zhǔn)。4.3傭金分成的核算中介方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)完成傭金分成的核算。4.4傭金支付的流程中介方核算完成后，應(yīng)向委托方提供傭金分成支付的申請(qǐng)，委托方確認(rèn)無(wú)誤后，中介方應(yīng)及時(shí)支付傭金分成。第五章：合作期限5.1合作期限的定義合作期限是指本協(xié)議的有效期，自雙方簽署之日起至協(xié)議終止日止。5.2合作期限的起始時(shí)間本協(xié)議的起始時(shí)間為雙方簽署之日起。5.3合作期限的終止條件合作期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.4合作期限的續(xù)簽流程合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的條件續(xù)簽。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約的賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約方支付對(duì)方合同金額的____%作為違約金；（2）如違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約的解除合同條件一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八章：合作期限的續(xù)簽流程8.1合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的條件續(xù)簽。8.2續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽署新的協(xié)議，并按照新的條件執(zhí)行。8.3雙方應(yīng)在新的協(xié)議簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，按照新的傭金分成比例進(jìn)行傭金分成。8.4除非雙方另有約定，否則合作期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九章：保密條款9.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議終止之日起5年。9.3保密信息的披露條件（1）法律要求披露；（2）雙方書(shū)面同意披露；（3）為保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致披露。9.4保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及交易總金額的20%。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本協(xié)議由繼承其權(quán)利和義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序一方如欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3合同轉(zhuǎn)讓的要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的主體具備履行本協(xié)議的能力和資格。10.4合同轉(zhuǎn)讓的效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。第十一章：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本協(xié)議與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3法律法規(guī)的變更影響法律法規(guī)的變更對(duì)本協(xié)議有影響的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.4法律法規(guī)的遵守責(zé)任雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同的終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4合同的終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未結(jié)事務(wù)，包括但不限于傭金分成、保密信息的保護(hù)等。第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方簽署本協(xié)議時(shí)提供的地址。13.2合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《中介服務(wù)報(bào)告》等。13.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同的解除和終止后果如本協(xié)議被解除或終止，除本協(xié)議另有約定外，雙方不承擔(dān)解除或終止后的任何責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.2合同的簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)_________。14.3合同的簽署主體中介方（甲方）：__________委托方（乙方）：__________14.4合同的生效證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，提供真實(shí)、合法的房源信息，并盡最大努力促成交易的完成。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例，及時(shí)支付傭金給乙方。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，要求乙方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于帶看、談判等。1.4甲方違約責(zé)任附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，提供真實(shí)、合法的購(gòu)房需求，并積極配合甲方的服務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例，及時(shí)支付傭金給甲方。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，要求甲方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶看、談判等。2.4乙方違約責(zé)任附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的定義第三方中介指在本協(xié)議外，由甲方和乙方共同選擇的，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例，及時(shí)支付傭金給甲方和乙方。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶看、談判等。3.4第三方中介違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.《中介服務(wù)報(bào)告》3.房源信息列表4.交易流程記錄5.傭金支付證明6.保密信息協(xié)議7.法律法規(guī)文件8.交易成功的確認(rèn)文件9.違約金計(jì)算公式10.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、合法的房源信息，或未盡最大努力促成交易的完成。2.甲方未按照約定比例支付傭金給乙方。3.乙方未提供真實(shí)、合法的購(gòu)房需求，或未積極配合甲方的服務(wù)。4.乙方未按照約定比例支付傭金給甲方。5.第三方中介未按照約定比例支付傭金給甲方和乙方。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.傭金：指中介方因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.法律法規(guī)：指適用本協(xié)議的中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)房源信息。2.傭金