鏈家房產交易授權委托書填寫

鏈家房產交易授權委托書填寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行出售、購買等事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（地址）的房產一套，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾，上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。1.3甲方同意授權乙方代表其處理與該房產相關的出售、購買等事宜。二、受托人權利與義務2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方與購房人進行房產交易談判、簽訂房產買賣合同等相關事宜。2.2乙方應認真履行代理職責，為甲方爭取最大利益，維護甲方合法權益。2.3乙方應在授權范圍內行事，不得擅自超越甲方授權范圍。2.4乙方應妥善保管甲方提供的房產相關資料，確保資料安全。2.5乙方在代理過程中產生的費用，包括但不限于中介費、訴訟費、差旅費等，由甲方承擔。三、甲方權利與義務3.1甲方應如實向乙方提供房產相關情況，包括但不限于房屋產權、使用狀況、是否存在租賃、抵押等。3.2甲方應對乙方在授權范圍內行事給予充分信任，不得無故干預乙方的代理行為。3.3甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房產交易相關手續(xù)。3.4甲方應按照約定時間支付乙方代理過程中產生的費用。四、合同的變更與終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并書面確認。4.2在合同有效期內，如甲方死亡或喪失民事行為能力，本合同自動終止。4.3在合同有效期內，如乙方喪失代理能力，甲方有權解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時間支付乙方代理費用，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產的產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方代理資格證明復印件4.房產買賣合同范本5.房產交易稅費計算明細6.授權委托書公證證書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產情況，導致合同無法履行。2.甲方無故干預乙方的代理行為。3.甲方未按照約定時間支付乙方代理費用。4.乙方未在授權范圍內行事，超越了甲方授權范圍。5.乙方未妥善保管甲方提供的房產資料，導致資料丟失或損壞。6.雙方未按照約定時間履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托人授權代理人代表其處理特定事務的書面文件。2.房產買賣合同：是指房屋買賣雙方為明確雙方的權利和義務而簽訂的書面文件。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的授權，以委托人的名義處理特定事務的行為。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.房產交易稅費：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等與房產交易相關的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：乙方應要求甲方提供房產產權證、身份證等原件進行核實，如有疑問可委托專業(yè)律師進行調查。2.甲方干預過多：乙方應與甲方充分溝通，明確代理范圍，如有必要可聘請第三方調解機構進行調解。3.支付費用延遲：甲方應在合同約定的時間內支付乙方代理費用，如有延遲，乙方可依法向甲方追討違約金。4.資料丟失或損壞：乙方應采取妥善的保管措施，防止資料丟失或損壞，如發(fā)生丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.合同履行期限延長：雙方可協(xié)商一致，書面延長合同履行期限，并明確延長期限的相關事宜。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望出售房產。2.甲方為房產所有權人，希望購買其他