房產(chǎn)辦理委書

房產(chǎn)辦理委書合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________1.6身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________2.6身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于委托方擬辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜，特委托受托方代為辦理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2委托方應(yīng)向受托方提供辦理上述事項(xiàng)所需的全部文件、證件和材料，并保證其真實(shí)、合法、有效。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為______個(gè)月。2.2委托方如提前終止本合同，應(yīng)支付受托方相應(yīng)的報(bào)酬。2.3受托方如因特殊情況無法在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)提前通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長委托期限。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地辦理委托事項(xiàng)，并確保委托事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。3.2受托方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)立即通知委托方，并采取合理措施減少損失。3.3受托方不得泄露在辦理委托事項(xiàng)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第四條報(bào)酬及支付方式4.1委托方應(yīng)支付受托方辦理委托事項(xiàng)的報(bào)酬，具體金額及支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)按照約定及時(shí)支付報(bào)酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2受托方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件6.收入證明原件及復(fù)印件7.銀行流水原件及復(fù)印件8.購房合同原件及復(fù)印件9.購房發(fā)票原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)交易稅票原件及復(fù)印件11.其他與房產(chǎn)辦理相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供全部所需文件、證件和材料，或提供的文件、證件和材料不真實(shí)、不合法、無效。2.受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)。3.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指有權(quán)委托他人代為辦理房產(chǎn)事宜的一方。2.受托方：指被委托方委托代為辦理房產(chǎn)事宜的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份。5.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記載家庭成員的基本情況。6.婚姻狀況證明：指證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。7.學(xué)歷證明：指證明個(gè)人學(xué)歷的文件，如畢業(yè)證書、學(xué)位證書等。8.收入證明：指證明個(gè)人收入的文件，如工資條、稅單等。9.銀行流水：指個(gè)人在銀行賬戶的存款、取款、轉(zhuǎn)賬等交易記錄。10.購房合同：指購買房屋時(shí)簽訂的合同，約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.購房發(fā)票：指購買房屋時(shí)取得的發(fā)票，作為購房支付的憑證。12.房產(chǎn)交易稅票：指房產(chǎn)交易時(shí)繳納的稅費(fèi)的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時(shí)間提供所需文件、證件和材料。解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，督促其盡快提供相關(guān)文件、證件和材料。2.問題：受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與受托方溝通，要求其盡快完成委托事項(xiàng)，如無法解決，可協(xié)商延長委托期限或?qū)で笃渌芡蟹健?.問題：受托方泄露委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。解決辦法：立即與受托方溝通，要求其停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，如無法解決，可解除合同并向相關(guān)部門投訴。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)