農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

/（范本一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方（轉(zhuǎn)出方）:__________________________________________轉(zhuǎn)出方代表:__________________________________________乙方（轉(zhuǎn)入方）:__________________________________________轉(zhuǎn)入方代表:__________________________________________

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法》與農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置與用途:

甲方將擁有承包經(jīng)營權(quán)的________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)地塊的面積、位置與用途如下:地

塊名

稱等級面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至

合

計

二、采取下列第_____種_____類流轉(zhuǎn)形式,甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,雙方應(yīng)同時承擔(dān)下列相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù):

（一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方）,有下列五種流轉(zhuǎn)形式:

1.轉(zhuǎn)包:甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。

2.轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意,將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。

3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán),并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對方履行。

甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表:

乙方調(diào)換給甲方的地塊如下表:地

塊名

稱等級面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至

合

計

4.入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。

5.出租:甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變,繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

（二）甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織）,有下列兩種流轉(zhuǎn)形式:

1.無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）:甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。

2.委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對委托的土地進(jìn)行經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式,甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營,不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由乙方承擔(dān)。

三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項目:

______________________________________________________。

四、流轉(zhuǎn)期限:

流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共（大寫）_______________年。

五、流轉(zhuǎn)費金額與交付辦法。采用第

種辦法:

1.流轉(zhuǎn)價格為______元/年畝,年流轉(zhuǎn)費金額為______元。每______年遞增______%。在當(dāng)年的______月______日前由乙方向甲方交納。

2.流轉(zhuǎn)價格為_____元/年畝,流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計_____元,由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

3._________________________________________________

。

六、違約責(zé)任:

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費,每天按所欠承包費（租金）的_____‰向甲方支付滯納金。超過30天的,承擔(dān)違約責(zé)任。

七、糾紛的解決辦法:

發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級合同管理組織申請調(diào)解,調(diào)解不成可申請薊縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會進(jìn)行仲裁,也可直接向人民法院起訴。

八、雙方約定的其他事項:

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇流轉(zhuǎn)土地被征用,按實際流轉(zhuǎn)時間計算流轉(zhuǎn)費金額,其青苗補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費按第____種方式處置。

（1）歸投資者所有。

（2）由雙方依據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.流轉(zhuǎn)合同到期后,若繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.

。

九、本合同未盡事宜,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。

十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村集體經(jīng)濟(jì)組織和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。

甲（轉(zhuǎn)出）方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

乙（轉(zhuǎn)入）方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

原發(fā)包方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

鑒證機(jī)關(guān):（章）

鑒證員（簽字）:

年

月

日

（范本二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[

]土讓字第

號

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:

受讓方（以下簡稱乙方）:

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

村

組

地塊

畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事

生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為

年,即自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣

元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為

元。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第

種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

1.乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的時間為年

月

日。

2.乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實物名稱為

,數(shù)量

公斤,時間為

年

月

日。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方于

年

月

日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,交付方式為

。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6.乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣

元。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更與終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第

種方式解決:

1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2.提請

仲裁委員會仲裁；

3.向有管轄權(quán)

的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。甲方:（簽章）

乙方:（簽章）

法定代表人:

法定代表人:

法定代表人身份證號:

法定代表人身份證號:

住址:

住址:簽約日期:

年

月

日鑒證單位:（簽章）鑒證日期:

年

月

日（范本三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同[

]土換字

號甲方（單位或個人名稱）:

乙方（單位或個人名稱）:

因

需要,甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的部分或全部地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換與相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、互換標(biāo)的

1.甲方調(diào)換給乙方的地塊

甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為

畝,坐落于

。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事（主營項目）

生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為

畝,坐落于

。甲方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為

年,即自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)

雙方互換土地,在土地權(quán)屬不變的前提下進(jìn)行。土地互換后,甲、乙雙方各自仍分別享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項的,可在合同中明確約定。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為

。

交付的間為

。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為

。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更與終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列