2024年商場商鋪租賃合同協(xié)議書樣本

2024年商場商鋪租賃合同協(xié)議書樣本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于XXX(商場名稱)(以下簡稱“該商鋪”)。

2.商鋪(□已/□未)經(jīng)過裝修。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為經(jīng)營場所，并保證在租賃期內(nèi)合法使用。

三、租賃期限

雙方約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1.雙方一致確認，該商鋪的租賃期為XX元/月，租金為XX支付方式為現(xiàn)金支付。

2.乙方應按時足額支付租金，如乙方逾期支付，則按每日XX支付滯納金。

五、押金及退還方式

1.雙方約定押金為XX元，乙方應于本合同簽訂時向甲方支付。租賃期屆滿，乙方按照約定足額支付租金并完好保存商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的，押金全額退還。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

六、設(shè)施、設(shè)備的維護及保養(yǎng)

1.乙方應負責商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護及保養(yǎng)，費用自理。設(shè)施、設(shè)備維修范圍和責任由甲方在出租前予以說明，乙方在租賃期間未造成相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的損壞的，由乙方承擔維修費用。

2.乙方因使用不當或其他行為造成商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。

七、裝修和改建

1.乙方經(jīng)甲方書面同意后可對商鋪進行裝修和改建，費用自理。但不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備用途。裝修和改建產(chǎn)生的費用由乙方承擔，如需辦理相關(guān)手續(xù)和交納費用的(如需臨時改變用途)，則由甲方負責辦理和交納。同時，乙方應于合同期滿或解除時將裝修和改建無償移交給甲方。

2.裝修和改建的方案應事先報請甲方書面審批后方能進行，如因裝修和改建造成商鋪損壞和其他損失的，由乙方負責修復或賠償。

八、合同的解除和終止

1.雙方同意，有下列情形之一的，可以提前解除本合同：(1)因不可抗力原因致使本合同無法繼續(xù)履行的；(2)一方或雙方因違反本合同的規(guī)定，造成損失的；(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

2.本合同期滿或提前終止的，乙方應妥善保護好商鋪內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合約定。如因乙方違約導致合同提前終止的，則按本合同約定的違約條款進行處置。

3.合同解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還甲方，逾期不交的，應賠償給甲方造成的損失。

九、違約責任及處理方式

1.雙方同意，有下列情形之一的為違約行為：未按約定時間支付租金的；擅自改變商鋪的用途或非法使用商鋪的；無故提前解除合同的；未按約定時間返還商鋪的等。違約方應向守約方支付違約金XX元并賠償由此造成的損失。

2.雙方如發(fā)生爭議應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。本合同條款中未作規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：XXX乙方