林業(yè)用地租賃協(xié)議

林業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________林業(yè)用地租賃協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將位于_______省_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的林業(yè)用地_______平方米租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃的土地用于_______（具體用途詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為每年每平方米_______元，合計(jì)總租金為_(kāi)______元。3.2租金支付方式為承租方每年__月__日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等。（3）出租方應(yīng)保證租賃土地符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，不得無(wú)故提前解除本協(xié)議。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）承租方在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和開(kāi)發(fā)所形成的成果，歸承租方所有。但租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并將成果移交給出租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議附件一《租賃土地位置及用途》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置及用途》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按約定時(shí)間辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)；未保證租賃土地符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，提前解除協(xié)議。2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途；未按期支付租金；租賃期滿(mǎn)后未將租賃土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，未將成果移交給出租方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.林業(yè)用地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地，包括林地、苗圃地、forestry科研、教學(xué)實(shí)驗(yàn)用地等。2.租賃土地：指本協(xié)議中出租方同意出租給承租方使用的林業(yè)用地。3.租金：指承租方按年度向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。2.問(wèn)題：承租方未按期支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，承租方未將租賃土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，未將成果移交給出租方。解決辦法：承租方