2024版地下車庫買賣合同

2024版地下車庫買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________第一條地下車庫基本信息

1.1地下車庫位于__________（具體位置），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2地下車庫的規(guī)劃用途為__________，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

1.3地下車庫的規(guī)劃許可證號/產(chǎn)權(quán)證號為__________，有效期至__________年__________月__________日。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利和義務

2.1.1甲方應保證其對地下車庫的出售權(quán)，確保地下車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

2.1.2甲方應保證地下車庫的實物狀況與甲方提供的資料相符，并承擔因資料不實導致的一切法律責任。

2.1.3甲方應按照約定時間將地下車庫交付給乙方，并辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格和付款方式及時支付地下車庫的購買價款。

2.2.2乙方應按照約定時間接收地下車庫，并承擔地下車庫交付后的維護、管理等相關費用。

2.2.3乙方應按照約定時間辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑?。第三條購買價格及支付方式

3.1本地下車庫的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫的購買價款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付購買價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。

4.2乙方應對地下車庫的實物狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的資料不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

4.3雙方應共同簽署《地下車庫交付確認書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應按照甲方提供的資料和相關政府部門的要求，辦理地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

6.2甲方未按照約定時間交付地下車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于購買價格的____%的逾期交付違約金。

6.3乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于購買價格的____%的逾期付款違約金。第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地下車庫規(guī)劃許可證/產(chǎn)權(quán)證復印件

2.地下車庫實體照片及圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照/法人身份證明復印件

4.乙方身份證/法人身份證明復印件

5.地下車庫購買價款支付憑證

6.地下車庫交付確認書

7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付地下車庫，或交付的地下車庫與約定不符。

2.甲方提供的地下車庫資料不實，導致乙方損失。

3.乙方未按約定時間支付購買價款。

4.乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.地下車庫：指位于地下的停車設施，包括車位、通道等。

2.購買價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的地下車庫交易金額。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將地下車庫所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付地下車庫時，應支付給乙方的違約金。

6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付購買價款時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地下車庫交付時發(fā)現(xiàn)實物與資料不符或存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收地下車庫，并要求甲方支付違約金。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。

3.甲方未按約定時間交付地下車庫：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，如逾期交付時間超過約定時間的一定比例，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購買價款。五、所有應用場景：

1.甲方為地下車庫的所有權(quán)人，愿意出