2024版五源河學(xué)校校園物業(yè)管理服務(wù)合同

2024版五源河學(xué)校校園物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：五源河學(xué)校地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲方為提供學(xué)生、教職工及訪客一個(gè)安全、舒適、有序的校園環(huán)境，需對(duì)校園進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間、走廊、廣場(chǎng)等場(chǎng)所。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方校園的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方校園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)。1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：五源河學(xué)校乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司法定代表（或授權(quán)代表）：___________________法定代表（或授權(quán)代表）：___________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.乙方物業(yè)管理公司員工名單及資質(zhì)證明4.甲方校園設(shè)施設(shè)備清單5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.甲方支付憑證7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以保持物業(yè)的使用功能和價(jià)值。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免合同解除。3.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。4.甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校校園的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行