漳州市旅游服務(wù)中心租賃協(xié)議

漳州市旅游服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：漳州市旅游服務(wù)中心地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有漳州市旅游服務(wù)中心的物業(yè)出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的漳州市旅游服務(wù)中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于________________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照乙方經(jīng)營(yíng)需要，提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保管和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市旅游服務(wù)中心物業(yè)租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)損壞修復(fù)記錄7.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取未約定的費(fèi)用。3.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付。5.乙方在租賃期間未負(fù)責(zé)物業(yè)的保管和維護(hù)，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能提供正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。解決辦法：要求甲方盡快解決問(wèn)題，如影響嚴(yán)重，可協(xié)商減少租金或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅