物流公司地下室租賃合同

物流公司地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方地下室一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面告知新的權(quán)屬人繼續(xù)履行本合同。5.租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，但不得影響乙方的正常使用。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付證明文件4.租賃物使用權(quán)變更證明文件5.租賃物維修記錄6.租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：甲方未能按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物存在明顯缺陷，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行了結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)或使用了租賃物進(jìn)行約定外的用途。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定解除合同：甲方在未符合合同約定條件下，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中特指地下室。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或替換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：保留好支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以備不時(shí)之需。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：立即停止改變行為，恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并與甲方溝通，重新簽訂轉(zhuǎn)租同意書(shū)。5.甲方未按約定解除合同：收集相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面材料、通訊記錄等，向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司需要租賃地下室進(jìn)行貨物臨時(shí)儲(chǔ)存。2.地下室租賃方為物流公司提供