二手房買賣簽訂合同指南2024年

二手房買賣簽訂合同指南2024年通用合同編號：__________二手房買賣簽訂合同指南2024年通用甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款的相關規(guī)定支付，具體支付方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條產(chǎn)權及戶口遷移4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及戶口遷移等問題，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權糾紛或戶口遷移問題，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證復印件7.銀行貸款合同8.過戶費用清單9.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間遷出戶口。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利糾紛。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定時間履行貸款手續(xù)。6.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證的房屋。2.成交價格：雙方約定的房屋交易價格。3.首付款：乙方支付的首次房款。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未按照約定時間遷出戶口：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因戶口遷移產(chǎn)生的相關費用。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利糾紛：乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失，并有權解除合同。4.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.乙方未按照約定時間履行貸款手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.雙方未按照約定解決爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.