西寧房地產(chǎn)市場月報2024年05月

西寧房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，西寧商為105.2萬㎡，同比增長5%。2023年12月，西寧商品房銷售面積為9.1萬㎡，環(huán)比增長39.2%；全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年6月-2023年12月西寧商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率601201008040206004020-20-40-60-80-40-60-80住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施.76萬㎡，同比下降4.97%；全國房屋9萬㎡，同比增長15.78%2014年6月-2023年12月西寧房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同300250200150100502000150010000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，西寧房額為169.93億元。2014年6月-2022年12月西寧房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比4006040300250200150200-20-40-60-800住宅市場|價格水平-新房2，西寧新建住宅價格累計下跌0.20%，分點。期2024年5月，西寧新建住宅均價新房價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比轉(zhuǎn)跌。環(huán)比下跌0.21%，百城百城新房價格同比由漲2018年-2024年西寧新建住宅價格1-5月累計漲幅走勢2019年6月-2024年5月西寧新建住宅均價及環(huán)比變化%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比760074007200700068006600640062001.42.51.210.80.60.40.201.51-0.2-0.402018:1-5

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2024:1-5-0.5住宅市場|價格水平-新房2城西區(qū)、城東區(qū)、城中區(qū)等區(qū)域為西6.1%、1.5%；成交均價同比下跌的區(qū)交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同城東區(qū)、湟源縣等，同比分別下跌8.域有城西區(qū)、城中區(qū)等，.0%。2024年1-5月西寧商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域城西區(qū)152256.114524-9-10.9城東區(qū)城中區(qū)城北區(qū)106051008592437180604790661001088737248---4.8-3.2-13.2-0.4---16.11.31.71-8.2-1.4-2大通回族土族自治縣湟源縣--住宅市場|價格水平-二手房2，西寧二手住宅價格累計下跌2.50%，分點。2018年-2024年西寧二手住宅價格1-5月累計漲幅走勢期2024年5月，西寧二手住宅均價較上個月收窄0.57個百分點；比由漲轉(zhuǎn)跌。環(huán)比下跌0.30%，跌幅%，百城二手房價格同%2014年6月-2024年5月西寧二手住宅均價及環(huán)比變化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均價環(huán)比1200010000800060004000200000.6-0.5-10.40.20-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.5-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2，西寧商品住宅成交面積為39.4萬㎡，交套數(shù)為3383套，同比下降42.0%。4%2024年05月，西寧商品住宅成，同比下降38.64%；商品住宅，同比下降38.57%。萬㎡，環(huán)比下降18.04%7套，環(huán)比下降16.54%2018年-2024年西寧商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月西寧商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各1606002024年截交面積2021-2023年月均成交面積12010080706050403020100200602040200-601234567891011122018:1-5

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2024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2城東區(qū)、城北區(qū)、城中區(qū)等區(qū)域為西區(qū)域有湟源縣等，同比分別增長4.9%交主力區(qū)域，共成交31.48萬㎡，占比下降的區(qū)域有城中區(qū)、城北區(qū)、城的79.9%。其中，成交面比分別下降56.9%、44.5%、42.4%。2024年1-5月西寧商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域城東區(qū)城北區(qū)城中區(qū)13.1933.5

-21.225.9

-44.520.5

-56.91.9423

-48.3-3710.28.09031935.9

-17.5

-16.626

-29.7

298.7

-45.9

-36.8大通回族土族自治縣5.1413

-23.50.73城西區(qū)湟源縣2.480.326.3

-42.40.55--6.5---56

-18.7--

--0.84.9住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年西寧商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月西寧商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截35600交面積2021-20積25201540302001086425000123456789101112-102018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，西寧90(含)-100㎡面積，占比為26.9%，較上月擴(kuò)大3.8個百分最2024年5月，從總價段來看，西最多，達(dá)294套，占比為39.4%0萬元總價段成交套數(shù)14個百分點。西寧新房成交面積段對比西寧新房成交總價段對比0.4%2.1%5.1%9.2%0.5%1.1%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元39.4%

80(含)-100萬元60(含)-80萬元1.1%1.9%180㎡以上11.9%㎡3.6%3.7%22.2㎡17.7%24.9%100(含)-120㎡26.90%(含)-100㎡80(含)-90㎡16.2%19.7%25.4%19.1%15.3%23.1%4.6%5.2%11.2%6.4%4.4%9.66.6%1.1%6.9%4.1%40(含)-60萬元3.9%2.8%60㎡以下40萬元以下24-04

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24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，西寧8000(含)-10000元6套，占比為49%，較上月擴(kuò)大6.4個百套2024年5月，從戶型來看，西寧占比為73.1%，較上月擴(kuò)大8.3交套數(shù)最多，達(dá)546套，西寧新房成交單價段對比西寧新房成交戶型對比4.4%3.6%15000(含)-20000元0.3%六房及以上五房7.3%7.5%元10000(含)-12000元49.0%8000(含)-10000元60.4%10.7%15.8%18.0%12.9%四房42.6%64.8%73.三1%房14.9%18.2%12.1%二房一房10.2%5.9%6000元以下4.7%3.5%24-04

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24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總8占比(%)1.140萬以下7122160191900804000000040-60萬60-80萬496.641221705136411284067101003729.601821115321282941141432839.415.319.13.7100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬01581000190000000000273.60000581.100000340.5匯總212.8314.1395.220118624.916622.28911.914747100100占比(%)26.91.9住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，西寧商品住宅月均新批上市面積為32024年05月，西寧商品住宅新74.49%。0.34萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年西寧商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月西寧商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截201.9.8應(yīng)面積2021-20積4540353025201510514121080.70.60.50.4.3.2200.1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2城中區(qū)、城東區(qū)、城北區(qū)等區(qū)域為西應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)16.35萬㎡，占的86.5%。2024年1-5月西寧商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域城中區(qū)城東區(qū)城北區(qū)城西區(qū)7.8241.4----------34------100------------------4.543.981.822421.19.6--大通回族土族自治縣0.743.9----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月西寧商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,西寧商品住宅銷供2019年6月-2024年5月西寧商品住宅銷供比走勢萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%454035月度銷供比月均銷供比302520151052520151000-5-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域大通回族土族自治縣城東區(qū)1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比6.942.9------------------5.71----------------城北區(qū)2.561.361.03------城中區(qū)----1.28住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2寧商品住宅可售面積約266.33萬m2,環(huán);短期庫存去化時間為31.5個月,環(huán)比同比延長31.5個月。2019年6月-2024年5月西寧商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間3004540353025201510520015010000-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2西寧市商品住宅庫存主要集中在城北區(qū)21.1個月、35.1個月。城中區(qū)，可售面積分別為68.4萬㎡、6.0萬㎡；出清周期分別2024年5月西寧各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月801607014012010080403020106040200大通回族土族自治城北區(qū)城東區(qū)城西區(qū)湟中區(qū)縣可售面積出清周期68.3832.0462.1121.1357.9835.1336.9758.7429.9629.1810.93141.020可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)西寧企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)西面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱青海新千房地產(chǎn)開發(fā)寧夏中房集團(tuán)萬科排名1企業(yè)名稱青海新千房地產(chǎn)開發(fā)西寧康泰1236.764.844.474.123.723.721.651.651.361.21125871126111944902039337534545.374.303.746.7612587393443375345291291119115955.374.564.303.743.153.151.421.401.110.9524.124.844.490203寧夏中房集團(tuán)萬科11261寧康泰4珠海青汛投資合伙企業(yè)（有限合伙）珠海青汛投資合伙企業(yè)（有限合伙）5678118061180617286172869706291291663.153.150.950.9553.723.721.211.361.111806118068535深圳市花銀資本管理有限公司深圳市花銀資本管理有限公司6浙江漢和置業(yè)綠城集團(tuán)7騰潤房地產(chǎn)青海中惠房地產(chǎn)實業(yè)有限公司6689706房地產(chǎn)實業(yè)有公司19碧桂園10騰潤房地產(chǎn)85351191.4210浙江漢和置業(yè)1.651728666住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月西寧企業(yè)成交金額排行榜2024年5月西寧積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱西寧康泰寧夏中房集團(tuán)萬科排名1企業(yè)名稱西寧康泰寧夏中房集團(tuán)萬科1231.931.160.760.660.660.480.480.390.310.259021105011154511450114501707417074105119678211942.131.100.661.9390212119462555533262620202.131.100.660.580.580.370.320.310.280.2821.160.760.61050111545623銀資本管理有公司深圳市花銀資本管理有限公司4珠海青汛投資合伙企業(yè)（有限合伙）珠海青汛投資合伙企業(yè)（有限合伙）5678552020330.580.280.280.3750.660.390.310.250.411450105119678浙江漢和置業(yè)綠城集團(tuán)碧桂園6碧桂園青海中惠房地產(chǎn)實業(yè)有限公司78騰潤房地產(chǎn)浙江漢和置業(yè)綠城集團(tuán)8140房地產(chǎn)實業(yè)有公司910騰潤房地產(chǎn)8140260.31100.4817074住宅市場|排行榜-住宅項目5月)西寧新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱豐景佳園康泰花園區(qū)域(億元)(萬㎡)(套16.765.3739312587902013710310813714412110812013510917293城東區(qū)城北區(qū)城中區(qū)城東區(qū)城西區(qū)城東區(qū)城北區(qū)城北區(qū)城中區(qū)城中區(qū)豐景佳園康泰花園234.122.491.661.651.311.221.210.930.754.562.121.500.951.351.011.421.000.5944319611萬科城時代星光11724127151250117130102125139萬科城時代星光中房東方云錦4綠城·錦玉園566綠城·錦玉園中惠紫金城萬科公園里6中惠紫金城萬科公園里泰達(dá)潤園11294970912021853578119749中房南樂府萬科城時代都會中房南樂府105412677萬科城時代都會住宅市場|排行榜-住宅項目5月)西寧新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱豐景佳園康泰花園區(qū)域16.765.3739312587902013717293城東區(qū)城北區(qū)城中區(qū)城東區(qū)城北區(qū)城東區(qū)城北區(qū)城中區(qū)城西區(qū)城北區(qū)豐景佳園康泰花園234567894.122.491.661.214.562.121.501.421.351.011.000.950.944431961101191129410310813712012110813514493萬科城時代星光1172412715110211713012525062萬科城時代星光中房東方云錦泰達(dá)潤園泰達(dá)潤園中惠紫金城萬科公園里中惠紫金城

1.31萬科公園里

1.229709120219297中房南樂府

0.9374綠城·錦玉園1.650.6366綠城·錦玉園盛世華城10

盛世華城1016671住宅市場|排行榜-住宅項目月西寧新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱康泰花園區(qū)域(億元)(萬㎡)(套11.932.132119021114431085410110513913414011991城北區(qū)城中區(qū)城東區(qū)城中區(qū)城西區(qū)城東區(qū)康泰花園萬科城時代星光中房東方云錦中房南樂府萬科城時代星光234560.640.570.490.480.280.560.530.520.280.295338392024120151126240115中房東方云錦中房南樂府綠城·錦玉園綠城·錦玉園中惠紫金城中惠紫金城96527239水電工程四局棚戶區(qū)改造項目(金映裕福)建設(shè)項目70.260.36399166城東區(qū)水電工程四局棚戶區(qū)改造項目(金映裕福)建設(shè)項目泰達(dá)潤園瓏悅天宸89泰達(dá)潤園瓏悅天宸0.250.230.310.1926191199997城北區(qū)城中區(qū)121大通回族土族自治縣寧港麗錦華都寧港麗錦華都100.130.16127859134105住宅市場|排行榜-住宅項目月西寧新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱康泰花園區(qū)域11.932.13211902110191城北區(qū)城中區(qū)城東區(qū)城中區(qū)康泰花園萬科城時代星光中房東方云錦中房南樂府萬科城時代星光2340.640.570.560.530.525338391144310854105139134120151126中房東方云錦中房南樂府

0.49水電工程四局棚戶區(qū)改造項目(金映

0.26裕福)建設(shè)項目50.363972399166城東區(qū)水電工程四局棚戶區(qū)改造項目(金映裕福)建設(shè)項目泰達(dá)潤園中惠紫金城綠城·錦玉園瓏悅天宸6789泰達(dá)潤園0.250.310.290.280.1926242019813996521191191409997城北區(qū)城東區(qū)城西區(qū)城中區(qū)中惠紫金城

0.28115240121綠城·錦玉0.480.23園瓏悅天宸大通回族土族自治縣寧港麗錦華都寧港麗錦華都100.130.16127859134105住宅市場|重點項目-基本信息泰康花苑息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率城中區(qū)-城中板塊--物業(yè)類型建筑面積容積率商業(yè)0m20m21.2--30%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費----物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商泰康花園物業(yè)----最近開盤可售面積--------52355m29021(2024-05)--青海海宏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況202年5月泰康花苑成交量價走勢元/m23000025000200001500010000500001000080006000400020000-200023-0519223-06023-079623-0802311023-1228824-01024-02024-039624-042418924-0521345成交面積83728165867790229021面積成交價格泰康花苑分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)90192024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)90192024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-8090-140-二房三房合計24180024180048851250555523558985898741944343830456309020902090219021住宅市場|重點項目-基本信息萬科城·星信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率城中區(qū)-湟中板塊物業(yè)類型建筑面積容積率住宅440000m2高層130000m35%22.5裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費二居(建面78㎡)2.40元/㎡·月三居(建面114㎡)共2844個停車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司西寧分公司品牌地產(chǎn)2021-05-22最近開盤可售面積2021-05-22118360m2----11443(2024-05)2020-105195元/m2西寧萬涵房地產(chǎn)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月萬科城·星光成交量價走勢元/m2700060005000400030002000100001350013000125001200011500110001050023-05423323-06275323-07242123-08454123-09283423-10417123-11229723-12577024-01404624-02216624-03605624-04337624-055575成交面積13003128111296512165114911255211686119011163611443面積成交價格萬科城·星光分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)132292024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)115622024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-8090-140140-180-(m2)2822689004298二房三房四房369758255141--42061139312991138421305017011--11764--11459--1129196212172411443住宅市場|重點項目-戶型圖萬科城·星光_戶型114㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2萬科城·星光_戶型128㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2萬科城·星光_戶型78㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_78.0m2萬科城·星光_戶型94㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_94.0m2住宅市場|重點項目-基本信息中房南樂府信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率城中區(qū)-城中板塊小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅中房南樂府二期_交通圖_區(qū)位圖42000m231047m40%21.2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型上次停車位共有521個，其中地上停車位52個，地下停車位469個物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商銀川中房物業(yè)集團(tuán)西寧有限公司品牌地產(chǎn)2099-12-31最近開盤--------43840m29449(2024-05)--成交樓面價寧夏中房集團(tuán)西寧房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司住宅市場|重點項目-成交情況2023年月中房南樂府二期成交量價走勢元/m26000500040003000200010000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01122224-0214624-0382324-04256324-055213成交面積09106941790729449面積成交價格中房南樂府二期分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)88382024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)92962024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)90-140140-180-(m2)350895949三房四房合計306415123746611957010008900733579968930092979261944934741038商業(yè)市場|價格水平2西寧商業(yè)成交均價為10607元/㎡，同5月,西寧商業(yè)成交均價為10366元/㎡，環(huán)比下跌11.8%，同比下跌18.3%。2022年6月-2024年5月西寧商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比180005040140001200010000800030201006000-10-20-30-402000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，西寧商業(yè)成交面積為4.0萬㎡，同比920套，同比下降26.6%。2018年-2024年西寧市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，西寧商業(yè)成交面比下降26.74%；商業(yè)成交套數(shù)長16.67%。，環(huán)比增長33.92%，同比增長419.35%，同比增2021-2024年05月西寧市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積87102024年截止月份各月度成交面積2021-20積3.53-10-20-30405432.521.510.5010123456789101112-502018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場|成交規(guī)模2大通回族土族自治縣、城北區(qū)、城東比增長的區(qū)域有大通回族土族自治縣、城西區(qū)等，同比分別下降79.8%、74.4%、70.0%。寧商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.19萬同比分別增長73.7%、15.4%；成交面成交面積的80.2%。其中的區(qū)域有城中區(qū)、城東區(qū)2024年1-5月西寧市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域大通回族土族自治縣1.640.423.416.5

-74.412.3

-707.4

-79.873.70.4136.653.4177城北區(qū)城東區(qū)城西區(qū)城中區(qū)0.930.650.490.2915.4380.030.120.1833.4

190.1

-14.72.8

-87.5

-61.811-3.7-4.316.1

-76.1

370.1商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，西寧商業(yè)月均新批上市面積為0.66萬2018年-2024年西寧市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月西寧市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積3.510.9.82024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積872.520.70.60.50.4.3651.5432.20.5010.1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業(yè)市場|排行榜-項目5月西寧新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱天府廣場區(qū)域(億元)(萬㎡)(套大通回族土族自治縣10.720.7432597182322天府廣場新千國際廣場盛世華城新千國際廣場2340.640.610.270.540.720.2084413011720850065176677615091城東區(qū)城北區(qū)城西區(qū)盛世華城中房藍(lán)韻0.61中房藍(lán)韻大通縣城舊城及棚戶區(qū)改造大通回族土族自治縣50.210.5313638883915大通縣城舊城及棚戶區(qū)改造喜來登國際大酒店時代盛華喜來登國際大酒店670.180.170.130.1122514295161805984城北區(qū)城西區(qū)時代盛華211341大通回族土族自治縣華地源泉佳苑890.150.150.110.100.130.07410615924240125108381149179地源泉佳苑紅星天闕城西區(qū)紅星天闕大通回族土族自治縣10

天麒華庭16559天麒華庭商業(yè)項目|排行榜-項目5月西寧新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱天府廣場盛世華城區(qū)域(億元)(萬㎡)(套大通回族土族自治縣10.720.7432597182322天府廣場盛世華城230.610.640.720.54418485001766515076城北區(qū)城東區(qū)新千國際廣場11720新千國際廣場棚戶區(qū)改造中房藍(lán)韻.54大通縣城舊城及棚戶區(qū)改造大通回族土族自治縣40.210.53133915.56789中房藍(lán)韻0.270.180.150.170.100.200.130.130.110.1030221051357414295118801618067599184城西區(qū)城北區(qū)城西區(qū)城西區(qū)城中區(qū)喜來登國際大酒店喜來登國際大酒店紅星天闕紅星天闕時代盛華怡沁園12521171493417時代盛華14怡沁園大通回族土族自治縣華地源泉佳苑100.150.10415924240381華地源泉佳苑辦公市場|價格水平2西寧寫字樓成交均價為6473元/㎡，同5月,西寧商業(yè)成交均價為8516元/㎡，環(huán)比下跌30.6%，同比下跌22.9%。2022年6月-2024年5月西寧市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比16000100806012000100008000402006000-20-40-60-802000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，西寧寫字樓成交面積為0.7萬㎡，同數(shù)為61套，同比下降78.0%。；2024年05月，西寧寫字樓成交同比下降73.31%；寫字樓成交比下降72.88%。㎡，環(huán)比增長638.2%，環(huán)比增長433.33%，同2018年-2024年西寧市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月西寧市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積98202024年截止月份各月度成交面積2021-20積4.546543-20-40-6003.532.521.51100.50-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5辦公市場|成交規(guī)模2城北區(qū)、大通回族土族自治縣、城中同比增長的區(qū)域有大通回族土族自治中區(qū)等，同比分別下降99.1%、54.6%。寧寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.63，同比分別增長255.3%、13.6%；成市成交面積的90.4%。其降的區(qū)域有城西區(qū)、城2024年1-5月西寧市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域城北區(qū)0.3145.113.6----------------大通回族土族自治縣0.2231.2

255.3城中區(qū)城西區(qū)0.114.1

-54.69.6

-99.10.050.0360.6--

1147.80.0739.4

-85.2

353.7辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，西寧寫字樓月均新批上市面積為0.22018年-2024年西寧市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月西寧市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積1.210.9.82024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積980.70.60.50.4.30.80.60.4765432.210.100123456789101112-1-202018:1-5

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2024:1-5辦公市場|排行榜-項目5月西寧新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱金岸銀座區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.230.312733630001559108114432城北區(qū)大通回族土族自治縣金岸銀座香山明珠2香山明珠0.060.2220金座·唐道驛34560.060.050.020.020.050.070.030.02141771417132424631城西區(qū)城中區(qū)城中區(qū)城西區(qū)萬科城時代都會瓏悅天宸時代盛華3927金座·唐道驛萬科城時代都代盛華辦公市場|排行榜-項目5月西寧新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱金岸銀座區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.230.3127336300073561559108114432城北區(qū)大通回族土族自治縣金岸銀座香山明珠2香山明珠0.060.2220萬科城時代都會34560.050.060.020.020.070.050.030.021714742323146城中區(qū)城西區(qū)城中區(qū)城西區(qū)金座·唐道驛瓏悅天宸時代盛華3927萬科城時代都會金座·唐道代盛華土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求西寧土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地11-66.7-83.3--19.960.17--220-98.5--3977402--122.4-8.2------2-----------83.320.13-14.73947432.5各類用地|土地供求2021年6月-2024年5月西寧各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4003000250020001500100050030025020015000-500各類用地|土地價格2021年6月-2024年5月西寧各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地