個(gè)人建房承包合同

個(gè)人建房承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條承包范圍2.1乙方承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格3.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到_______等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任，包括但不限于返工、維修、賠償?shù)?。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，保證工程按時(shí)完成。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款等。第七條材料設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購、運(yùn)輸、保管工程所需的材料和設(shè)備。7.2乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用不合格產(chǎn)品。第八條變更與解除8.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料和設(shè)備采購清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保證措施7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的投資、組織、管理和監(jiān)督的當(dāng)事人。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的性能、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境適應(yīng)性等方面的綜合指標(biāo)。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需的全部費(fèi)用。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，雙方約定從合同價(jià)款中預(yù)留的一部分資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況商定違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)整改，必要時(shí)返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料和設(shè)備不合格：乙方立即更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.款項(xiàng)支付糾紛：雙方核對(duì)合同條款，協(xié)商解決支付問題。5.