房屋出售全權(quán)代理書

房屋出售全權(quán)代理書合同編號：__________房屋出售全權(quán)代理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的全權(quán)代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動，包括但不限于發(fā)布出售信息、接洽購買方、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方在代理期間應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行操作。三、代理期限3.1本代理書的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的_______%，支付方式為房屋成交后一次性支付。4.2乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%支付逾期付款違約金。五、房屋交易條件5.1房屋的出售價格由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本代理書中予以明確。5.2房屋的交付時間及方式由甲方和乙方按照實際情況協(xié)商確定。5.3房屋的交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本代理書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的_______%。6.2如乙方在代理期間出現(xiàn)嚴(yán)重的失職行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本代理書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本代理書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如甲乙雙方在履行本代理書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本代理書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本代理書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.交易稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收合格證明5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋交易流程圖7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋或房屋實際情況與約定不符。2.乙方未按照甲方指示進(jìn)行代理行為或未按時完成代理任務(wù)。3.甲方未按時支付代理費(fèi)用或乙方未按時提供服務(wù)。4.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房屋出售的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指甲方委托乙方進(jìn)行代理的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際情況與約定不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整價格或解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按時完成代理任務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成代理任務(wù)，并向甲方支付逾期付款違約金。3.甲方未按時支付代理費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付代理費(fèi)用，并向乙方支付逾期付款違約金。4.雙方未按照約定履行合同：解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲出售房屋，但無暇顧及交易