商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第1篇商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第1篇甲方(買方)：身份證號：

乙方(賣方)：身份證號：

甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

(2)商鋪?zhàn)湓诖u混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計(jì)人民幣元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。

第七條本合同適用^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第2篇賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√'：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方_______________

代理人_____________________

乙方_______________

代理人______________________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第3篇甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理標(biāo)的

1、代理項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(5)施工許可證復(fù)印件;

(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

二、甲方責(zé)任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責(zé)任

1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎金及相關(guān)福利。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

四、代理內(nèi)容

1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。

五、代理銷售提成(傭金)費(fèi)用事宜

1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金xxxx元及xxxx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實(shí)際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。

六、雙方違約責(zé)任

1、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。

(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

七、其他事宜

1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動失效。

3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第4篇甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

(2)商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1060號_，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2)，總金額人民幣元整(大寫陸拾伍萬元整)。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵;

2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;

2、乙方應(yīng)按合同約定時間及方式，履行付款義務(wù);

3、乙方應(yīng)依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

第十條本合同適用^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：

年月日

身份證號碼：年月日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第5篇委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國家法律法規(guī)原則，本著誠實(shí)信用、雙方自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、委托銷售房屋信息

甲方將坐落于長沙市區(qū)號室，（建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：）的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復(fù)印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效。

二、銷售委托期限

本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋，直至本協(xié)議規(guī)定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內(nèi)成功銷售為止。

三、委托房屋的銷售價格

雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥2020000元整，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整。

四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為：

1、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例

（1）于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，所委托之銷售物業(yè)銷售成功，在第三條保底的基礎(chǔ)上，該房屋成交總價的作為乙方的銷售傭金；

（2）在第四條1—（1）款的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)溢價的，其溢價部分甲方收取，乙方收取用于銷售團(tuán)隊(duì)的服務(wù)獎勵。

2、該房屋銷售成功的界定原則

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第6篇出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：20xx年8月26日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第7篇甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第8篇出賣人：_____________________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第9篇出賣人(以下簡稱甲方)：______________

法定代表人：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同;

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款;

2、分期付款;

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金;

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金;

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

甲方簽字：__________

乙方簽字：_________

____年____月____日

____年____月____日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第10篇合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第11篇甲方：

乙方身份證產(chǎn)權(quán)人)身份證共有人)在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎(chǔ)上，為明確地約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、除《商品房購銷合同》約定的價款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項(xiàng)：l、太陽能收費(fèi)人民幣元(大寫：伍仟元整)。

二、關(guān)于房屋交接的約定

1、乙方未按約定的期限付清合同款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在合同約定的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2、房屋具備交付條件后，甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯(lián)系方式以短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時，甲方將以特快專遞或其他方式通知乙方接房時間。

3、乙方應(yīng)按甲方通知的時間及時接房和驗(yàn)收，乙方逾期接房和驗(yàn)收的，視為商品房交付符合約定。

4、合同約定的交房期限屆滿，乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應(yīng)當(dāng)主動與甲方聯(lián)系房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房屋，應(yīng)當(dāng)與乙方另行書面約定延期交付事項(xiàng)。具備交房條件，甲方無法與乙方聯(lián)系的，乙方承擔(dān)延期交房責(zé)任。

5、房屋交付后，由于乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方對乙方裝修損失不予以補(bǔ)償。由于乙方裝修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6、若木工程提前竣工驗(yàn)收，甲方將提前通知乙方交房。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、木項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》后，乙方可以委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時提交申報(bào)產(chǎn)權(quán)所必須的全部文件，包括：發(fā)票原件，合同原件，并預(yù)付契稅，工本費(fèi)等規(guī)定稅費(fèi)。乙方未委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或未全面提交產(chǎn)權(quán)登記文件和預(yù)交費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。

2、在乙方交付上述文件和款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》(由于乙方的原因或登記機(jī)關(guān)的原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延期的，甲方不承擔(dān)責(zé)任)。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理所購商品房的《房屋所有權(quán)證》的，從本項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》屆滿18個月之日起，一直到產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價款為基數(shù))向乙方承擔(dān)違約金。乙方未按本條第1款約定履行義務(wù)的除外。

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第12篇全程營銷策劃及獨(dú)家銷售代理合同

*方:

地址:

乙方:

地址:

根據(jù)等有關(guān)規(guī)定，*、乙雙方本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就*方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目商品住宅及商鋪由乙方獨(dú)家代理銷售的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

第一條委托內(nèi)容

1。項(xiàng)目名稱:

2。地址:

3。物業(yè)類型:商品住宅、商鋪。

4。具體代理范圍:本項(xiàng)目所有可售單位。

第二條委托期限

本合同自年月日起至年月日起至止，合同到期，自動失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。

如需續(xù)簽，*方應(yīng)于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在*、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條*方的責(zé)任和權(quán)利

1。須保*所委托項(xiàng)目銷售的合法*，并在正式銷售前向乙方提供所委托項(xiàng)目已取

得銷售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等有關(guān)的資料，包括:

1)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼*(復(fù)印件)；

2)市商品房預(yù)/銷售許可*(復(fù)印件)；

3)小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等；

4)商品房買賣合同、房屋認(rèn)購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

2。有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準(zhǔn)乙方提出的銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書面策劃建議的3個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)或簽字確認(rèn)，組織乙方會同各相關(guān)人員或*公司，對相關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進(jìn)行具體實(shí)施。

3。委派一位*人士，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的，負(fù)責(zé)蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負(fù)責(zé)保管原件。所有房款及定金須由*方派專人負(fù)責(zé)收取。

4。承擔(dān)項(xiàng)目的一切推廣宣傳制作費(fèi)用(包括戶外廣告、報(bào)紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等)。

5。提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售中心應(yīng)當(dāng)配備現(xiàn)場辦公室、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦及相應(yīng)的辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常使用費(fèi)用(如電話費(fèi)等)。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細(xì)單，由雙方簽字確認(rèn)。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護(hù)申請，費(fèi)用由*方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6。于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關(guān)情況匯報(bào)，并與乙方商議作出相關(guān)決定。

7。有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行考核。對違反規(guī)定及不稱職的服務(wù)人員，*方有權(quán)要求予以調(diào)換，由此造成*方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；未經(jīng)*方同意，乙方不得擅自更換項(xiàng)目服務(wù)小組人員。

8。保*施工現(xiàn)場看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由*方負(fù)全部責(zé)任。

第四條乙方的責(zé)任和權(quán)利

1。在簽訂本合同時，應(yīng)具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營資格，并向*方提供營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼*(復(fù)印件)。

2。負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體推廣策略、各階段廣告設(shè)計(jì)、宣傳和建議。安排設(shè)計(jì)、擬定項(xiàng)目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它相關(guān)銷售資料，須提交*方審核同意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負(fù)責(zé)報(bào)*有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3。組織專人負(fù)責(zé)，以精干、高效的人員投入該項(xiàng)目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應(yīng)包括項(xiàng)目總監(jiān)或項(xiàng)目經(jīng)理一名，策劃助理或策劃經(jīng)理一名；進(jìn)入銷售期后，配置銷售經(jīng)理一名及銷售人員4名，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目配置*的廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

4。根據(jù)*方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(fèi)(包括戶外廣告租賃、制作費(fèi))原則上不得超過當(dāng)期預(yù)計(jì)銷售總額的%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費(fèi)有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的情況下，*方按節(jié)省廣告款的%結(jié)算給乙方作為銷售獎勵。

5。在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內(nèi)容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交*方審議，*方書面同意后方可實(shí)施。實(shí)施過程中，應(yīng)密切*項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，務(wù)求達(dá)到策劃設(shè)想的營銷效果。

6。提供每期推出的，在雙方簽字確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，實(shí)際銷售價格不得低于。如因市場變化需要調(diào)價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經(jīng)*、乙雙方書面確認(rèn)后方可作為執(zhí)行的銷售價格根據(jù)。

7。嚴(yán)格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越*方授權(quán)向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

8。負(fù)責(zé)收集成交*:包括所購房樓層號、姓名、*復(fù)印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)書面報(bào)送*方，并負(fù)責(zé)在每月初5日內(nèi)向*方呈報(bào)上個月的和。

9。安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶催款、協(xié)助*方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項(xiàng)。

10。應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交<項(xiàng)目年度營銷策劃報(bào)告>(含市場研究、項(xiàng)目定位及營銷策劃執(zhí)行報(bào)告)。

第五條雙方溝通及文件確認(rèn)方式

1。會議的召集及會前準(zhǔn)備

乙方須在每次會議前提前天提交會議主題、目標(biāo)、討論及需確認(rèn)事項(xiàng)，*方準(zhǔn)備周全后方正式舉行會議。

2。文件的確認(rèn)方式

每次會議后日內(nèi)，*、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)會議紀(jì)要的主要事項(xiàng)。所有未決事項(xiàng)亦需確定最終日期及負(fù)責(zé)單位。

第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1。本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向*方支付前期合作履約保*金**貳拾萬元整(￥200，000。00元)。

2。銷售代理階段

1)自本合同生效后兩個月內(nèi)，如項(xiàng)目未取得預(yù)售*，*方須在之后的每月3日前支付**叁萬元整(￥30，000。00元)給乙方作為[預(yù)支銷售代理費(fèi)^v^，直至項(xiàng)目取得預(yù)售*；開始銷售結(jié)算首筆代理費(fèi)后，*方停止支付該項(xiàng)預(yù)支費(fèi)用。項(xiàng)目取得預(yù)售*開始銷售后，*方在乙方第一次結(jié)算銷售代理費(fèi)開始，從乙方的銷售代理費(fèi)中扣除已支付給乙方的[預(yù)支銷售代理費(fèi)^v^的20%，剩余預(yù)支部分逐月扣除，扣完為止。

2)銷售代理任務(wù)考核

*方確保所有住宅于年月日前取得，自取得之日起5個月，乙方需確保達(dá)到住宅貨量(以簽約計(jì)算)%(含%)的銷售率，并向*方提供每個月的銷售任務(wù)計(jì)劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費(fèi)的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。本合同銷售率=已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。

*方承諾按照上述時間取得預(yù)售許可*，若不能按時取得，則銷售任務(wù)時間順延相應(yīng)時長。

3)銷售代理費(fèi)及溢價款分成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式

(1)銷售代理費(fèi)及溢價款分成標(biāo)準(zhǔn):

a。銷售代理費(fèi)收取方式、標(biāo)準(zhǔn):

銷售代理費(fèi)=底價銷售代理費(fèi)+溢價款分成

a。底價銷售代理費(fèi)按當(dāng)期已完成底價銷售總額的%計(jì)提。

b。*方關(guān)系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費(fèi)按銷售總額的%結(jié)算。(*方關(guān)系客戶的界定:通過*方公司及*方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。)

c。因客戶需要團(tuán)購的，若售價低于底價表價格，必須經(jīng)*方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費(fèi)按成交價格總額的%收取。銷售金額計(jì)入乙方的任務(wù)達(dá)標(biāo)額。(注:購買20套房屋以上的為團(tuán)購。)

b。溢價款分成比例標(biāo)準(zhǔn):

項(xiàng)目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應(yīng)底價的一房一價，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實(shí)際成交面積對應(yīng)的總成交額為溢價款，溢價款進(jìn)行雙方分成，*方占溢價款的%；乙方占溢價款的%。

溢價結(jié)算，乙方須完成累計(jì)任務(wù)的%，才具備結(jié)算條件。

c。銷售代理費(fèi)及溢價款分成結(jié)算時間和標(biāo)準(zhǔn):

a。結(jié)算時間:

項(xiàng)目開始銷售后，每月5日前為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每月5日前，將上月的代理銷售清單和交給*方審核，結(jié)算完畢3日內(nèi)，乙方開具有效*給*方，*方收到乙方*之日起10個工作日內(nèi)向乙方支付傭金及溢價款分成。

b。以當(dāng)期已完成底價銷售為條件的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):

①一次*付清購房款的客戶簽訂且付款額達(dá)到100%；

②分期付款的客戶簽訂且付款額達(dá)到70%；

③銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂，并全額繳付首期購

房款，且貸款到賬。

特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時，客戶已交付定金或應(yīng)承擔(dān)的違約金歸*方所有，該定金或違約金乙方按代理費(fèi)率收取代理費(fèi)。乙方多收取的傭金及溢價款分成在下次結(jié)算時減扣。

d。其它

a。本合同屆期后，雙方對符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的單元進(jìn)行清算，*方在清算后的十五個工作日內(nèi)予以支付銷售代理費(fèi)。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結(jié)算給乙方；對于已簽認(rèn)購書的單元，在合同屆期后一個月內(nèi)，符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的按合同規(guī)定結(jié)算給乙方。

b。本合同屆期后，乙方應(yīng)當(dāng)向*方移交與代理銷售項(xiàng)目有關(guān)的所有書面文本、電子文檔、辦公用品；移交清楚前*方可暫緩支付余欠的銷售代理費(fèi)。

c。本合同中由乙方收取的銷售代理費(fèi)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)關(guān)于銷售范圍的特別約定:

*方自留和回遷房屋面積須在取得當(dāng)期前書面確認(rèn)給乙方，其面積不得超過當(dāng)期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，*、乙雙方按本合同第六條相關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算銷售代理費(fèi)。

第八條違約條款

1。*、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

2。在合同期內(nèi)，*、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3。如在合同期內(nèi)，*方無故終止合同，則視作*方違約，*、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費(fèi)，此外，*方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失**貳拾萬元整(￥200，000。00元)；乙方無故終止合同，則視作乙方違約，*、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費(fèi)，此外，乙方之前支付的履約保*金**貳拾萬元整(￥200，000。00元)作為違約金，*方不予退回。

4。關(guān)于履約保*金，如在約定的期限內(nèi)，乙方完成銷售代理任務(wù)，則*方全額退還；如未完成(不可抗拒原因除外，如:房產(chǎn)政策造成產(chǎn)業(yè)整體滯銷，地震等原因，時間順延)，*方有權(quán)解除合同，并按完成額的相應(yīng)比例扣除保*金。例:乙方實(shí)際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務(wù)的50%，扣除保*金為:20萬元×(1-50%)=10萬元。

6。乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強(qiáng)制規(guī)定必須公開的*方信息，否則視為單方違約，*方有權(quán)追索乙方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償；

7。如*方不按期支付乙方應(yīng)得的前期策劃及銷售代理費(fèi)和溢價款分成及項(xiàng)目前期保*金，則每延遲一天，*方須向乙方支付欠款總額萬分之二(0。02%)的滯納金，直至實(shí)際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內(nèi)催繳無效的，乙方可單方面終止合同。

8。在銷售代理過程中，乙方有超越代理權(quán)限的行為或擅自更改*方提供的一切資料(如售價、優(yōu)惠條件)等行為，視為違約，乙方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若接*方整改通知后5日內(nèi)仍然未整改的，*方可立即終止本合同，*方因此所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第九條其它約定

1。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2。每一期作為本合同附件。

3。本合同一式肆份，*、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。

*方(蓋章):乙方(蓋章):

法人代表:法人代表:

地址:地址:

電話:電話:

戶名:戶名:

開戶行:開戶行:

銀行賬號:銀行賬號:

簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第13篇委托人(甲方)：________________________

受托人(乙方)：________________________

根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

所有權(quán)人________

共有人________

座落(區(qū)位)________________

項(xiàng)目名稱________

樓層________

戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________

建筑面積________

套內(nèi)面積________

房地產(chǎn)權(quán)證號________

土地性質(zhì)________

房屋所有權(quán)證號________

土地使用權(quán)證號________

房屋使用權(quán)租約號________

合同登記號_______

委托單價________

委托總價________

計(jì)價方式

按建筑面積

按套內(nèi)建筑面積

按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”)

1、委托意向：出售出租置換求購求租

2、委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”)獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

四、限制交易的情況：

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

五、甲方應(yīng)遵守的約定

1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;

2、按本合同的約定及時支付傭金;

3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

六、乙方應(yīng)遵守的約定

1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況;

3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;

6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

七、委托期限

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。

十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的委托;

2、未按規(guī)定支付傭金的;

3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;

5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

十五、其他約定：____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

__________年_________月________日

__________年_________月________日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第14篇甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：

甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為XXXXX；

該房屋位于______市；

該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明。

第三條購房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。

第五條傭金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條甲方義務(wù)

本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

第八條不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第九條特別約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。

3.為確定該房屋的實(shí)際成交價格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。

第十二條生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權(quán)人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第15篇甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機(jī)構(gòu)：_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1、坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;

2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________;

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：

1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元(￥_________)

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元(￥_________)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自_________之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第16篇甲方(賣方)：

家庭住址：

身份證號碼：

乙方(買方)：

產(chǎn)權(quán)人：

家庭住址：

身份證號碼：

單位：

根據(jù)《^v^合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

1、房屋位置：。

2、房屋名稱：。

3、該房為棟層號，建筑面積約。

4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價格元全價成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

第二條該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限

1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條違約責(zé)任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本第17篇甲方(出賣人)：______________________________

乙方(受買人)：______________________________

丙方(居間方)：______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于_________市_________區(qū)_________街(路)_________號_________________________小區(qū)_________(座/棟)____________單元_________層________號的私產(chǎn)房屋(門市房)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

1、乙方同意購買上述房屋，甲方對該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為_________區(qū)字第_______________號，合同登記號/合同編碼號：______________________________。房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號為：________________________。房屋面積：____________平方米(以該房屋權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn))，此房產(chǎn)____________(有/無)抵押，____________(有/無)租約。

2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)。

3、乙方購買甲方房屋按套計(jì)價，本套房屋的成交價為人民幣(小寫)￥_________(大寫)￥_________________________此成交價包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________。

二、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以下第_________項(xiàng)。

1、現(xiàn)金付款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，并同時付丙方傭金，甲方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取余款。

2、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次^v^予丙方(丙方代甲方收取)，并同時付丙方傭金，丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方(留部分余款座清費(fèi))，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取余款。

三、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_________元整(￥_________________)。定金由丙方代為收取，甲方同時把產(chǎn)權(quán)證明原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方，甲方居間服務(wù)費(fèi)____________元，乙方居間服務(wù)費(fèi)____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)____________元。

2、產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的稅費(fèi)____________方負(fù)責(zé)(含契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi))營業(yè)稅、個人所得稅由____________方負(fù)責(zé)。土地出讓金由____________方負(fù)責(zé)：貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方負(fù)責(zé)(含擔(dān)保費(fèi)、按揭代理費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi))。

3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進(jìn)行則按下列約定辦理：

a、如甲方違約的，提出不賣。提高價格或不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi)。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方。

4、丙方不對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有取得房屋全部價款的權(quán)利。

2、甲方保證房屋情況真實(shí)，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓;并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款到位后，甲方在________日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日，視同甲方提出不賣，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。

4、采用貸款交易方式的，甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

5、房屋交接前發(fā)生(1)水、(2)電、(3)天然氣、(4)數(shù)字電視、(5)電話、(6)取暖、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時狀況一致，完好無損，保證隨價轉(zhuǎn)讓物品沒有缺失。

7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款的同時提交房屋，每逾期_________日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款，同時提供相同時提交相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日，視同乙方提出不買，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義

1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行，正常辦理程序內(nèi)，正式受理之日起，_________個工作日內(nèi)協(xié)助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過戶受理單，如因丙方原因逾期_________日，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，與丙方無關(guān)。

3、在甲乙雙方委托丙方