新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座

2、環(huán)境資源氣候條件獨(dú)特：延慶為國家級生態(tài)示范縣，是首都西北主要生態(tài)屏障；最熱月份氣溫比承德低0.8℃，是著名避暑勝地，有北京“夏都”之美譽(yù)；pm2.5指標(biāo)為優(yōu)，二級和好于二級天氣到達(dá)78%以上，空氣質(zhì)量在北京市十六個區(qū)縣中排名第一。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：區(qū)域林木覆蓋率到達(dá)71%，自然保護(hù)區(qū)面積占縣域總面積26%，縣域國土面積100％屬于北京市水源保護(hù)區(qū)以上，水質(zhì)均到達(dá)二級地表水標(biāo)準(zhǔn)，各項生態(tài)指標(biāo)均列北京市前列，是當(dāng)前北京市最適合養(yǎng)老、養(yǎng)生居住區(qū)域。年奧運(yùn)蔬菜供給基地、首都北菜園、綠色食品基地。景觀資源豐富：八達(dá)嶺長城、康西草原、馬術(shù)俱樂部、松山原始森林、百里山水畫廊等自然景觀；農(nóng)家美食、端午文化等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)人文景觀。2022年北京申辦冬奧會主要比賽場地。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第1頁3、規(guī)模業(yè)態(tài)

小區(qū)規(guī)模：社區(qū)規(guī)劃用地約396畝，總建筑面積約為27萬平方米，其中公建配套約為25%，各類老年公寓占總建筑面積約為75%。包含活躍老人生活區(qū)、需照料老人生活區(qū)、合院配套服務(wù)樓、新華家園醫(yī)院和新華家園會所等多個功效區(qū)，項目建成后將形成包含活躍自理型、需照料護(hù)理或半護(hù)理型、老年醫(yī)院等各種老年產(chǎn)品業(yè)態(tài)當(dāng)代高端養(yǎng)老社區(qū)。

開發(fā)計劃：項目展示接待區(qū)（建筑面積1600㎡）已于年10月底建成并正式投入使用。項目一期為活躍型老人居住區(qū)，建筑面積51203㎡（其中地上建筑面積44703㎡，地下建筑面積6500㎡），共有活躍型老人居住房屋共428套。一期將于年9月正式開工建設(shè)，預(yù)計年上六個月正式投入使用。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第2頁3、規(guī)模業(yè)態(tài)（續(xù)）新華家園會所新華家園醫(yī)院需照料老人生活區(qū)活躍老人生活區(qū)一期新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第3頁4、運(yùn)行管理

小區(qū)內(nèi)有圖書館、棋牌室、歌舞廳、健身房、養(yǎng)生館、靜心堂、醫(yī)務(wù)室、特色餐飲、老年用具商店、種植園等娛樂、休閑、健康、休閑活動場所。小區(qū)將采取和澳大利亞含有豐富實(shí)踐經(jīng)驗著名養(yǎng)老管理企業(yè)（FKP企業(yè)）合資成立住區(qū)運(yùn)行管理企業(yè)對所投資養(yǎng)老小區(qū)進(jìn)行管理方式，經(jīng)過借鑒行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗和運(yùn)行管理模式，探索中國老人科學(xué)、高品質(zhì)生活方式，為入住老人提供周到、溫馨，全方位管家式生活照料服務(wù)。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第4頁1、協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)會籍類型及銷售區(qū)域范圍養(yǎng)老小區(qū)會籍類型及銷售區(qū)域范圍：此次協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)為延慶項目一期活躍型養(yǎng)老小區(qū)終生會會籍，主要面向華北區(qū)域及東北區(qū)域高端客戶試點(diǎn)推廣，購置會籍客戶可本人或指定老人入住延慶養(yǎng)老小區(qū)（詳細(xì)入住方式由會員制入住協(xié)議進(jìn)行約定）。依據(jù)試點(diǎn)效果，可在未來海南及其它地域養(yǎng)老項目面向全國高端客戶銷售。養(yǎng)老小區(qū)會籍銷售方式：終生會籍模式（確保金模式暫不考慮），不一樣會籍金額對應(yīng)入住養(yǎng)老小區(qū)后不一樣房型。終生會籍金額折合建筑面積每平米房屋價格約為同區(qū)域同檔次商品房屋價格70%～80%左右。一房一廳、二房二廳、三房二廳房屋對應(yīng)終生會籍金額約為160萬元、260萬元和340萬元左右。依據(jù)客戶需求意向再考慮是否推出5年期、10年期、15年期等不一樣期限會籍方式。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第5頁1、協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)會籍類型及銷售區(qū)域范圍（續(xù)）對優(yōu)質(zhì)保單客戶優(yōu)惠方式：對購置“金彩一生”保險產(chǎn)品超出一定額度（暫定年交保費(fèi)5萬）客戶，在購置延慶養(yǎng)老小區(qū)終生會籍時，按該會籍市場實(shí)際成交價9.5折給予優(yōu)惠。優(yōu)惠范圍：養(yǎng)老小區(qū)產(chǎn)品對保單客戶及其直系親屬（只針對夫妻、父母和兒女）購置或入住優(yōu)惠。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第6