2024二手房買賣合同無中介

2024精選二手房買賣合同無中介合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，到__________房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋情況，如因甲方信息不實導(dǎo)致的過戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及定金，并追究其法律責任。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及房款，并有權(quán)追究甲方的違約責任。4.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)，未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。

2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

3.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定支付房款，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成：

解決辦法：乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及房款，并追究甲方違約責任。2.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。3.房屋存在隱性問題：

解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋進行詳細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。如甲方故意隱瞞房屋問題，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及房款，并追究甲方法律責任。4.過戶過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自