蘭州市夜市場地租賃合同

蘭州市夜市場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方將其位于蘭州市________________的夜市場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地面積為________________平方米。1.3乙方租賃場地用于開設夜市場，從事________________等經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣________________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施完好無損歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證乙方租賃的場地符合夜市場地的使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得將場地出租給第三方。（4）負責場地的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.2乙方權利和義務（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信。（3）維護場地的衛(wèi)生、環(huán)境秩序，確保經(jīng)營活動不影響周邊居民的生活。（4）承擔租賃期間場地內(nèi)的水電費用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.蘭州市夜市場地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供場地，或提供的場地不符合使用要求的行為。3.乙方未按約定用途使用場地，擅自改變場地用途的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地不符合約定用途。解決辦法：甲方應按照約定提供符合使用要求的場地，如甲方無法提供符合要求的場地，應承擔違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，應支付滯納金，滯納金不足以彌補甲方損失的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：乙方應按照約定用途使用場地，如乙方擅自改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間場地設施損壞。