廣告墻體租賃合同(2024版)

廣告墻體租賃合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣告墻體資源，乙方希望租賃該廣告墻體進行廣告投放，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廣告墻體基本情況1.1廣告墻體位于__________，占地面積__________平方米，高度__________米，寬度__________米。1.2廣告墻體屬于甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的__________%，剩余租金在合同到期時結(jié)清。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條廣告內(nèi)容及發(fā)布要求4.1乙方應(yīng)在甲方廣告墻體上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得發(fā)布違法、違規(guī)及低俗、暴力、色情等廣告。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置、時間及方式進行廣告投放，不得擅自更改廣告位置、時間及方式。4.3乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容及相關(guān)證明材料提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到材料后的三個工作日內(nèi)審核完畢。4.4乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實性和合法性，對于因廣告內(nèi)容不真實、不合法而產(chǎn)生的法律責任，由乙方承擔。第五條維護及維修5.1甲方負責廣告墻體的日常維護和維修工作，確保廣告墻體的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致廣告墻體損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負責廣告內(nèi)容的更新和更換，確保廣告內(nèi)容的時效性和有效性。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。6.2甲方未按照約定提供廣告墻體的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣告墻體租賃合同2.廣告內(nèi)容審核證明3.租金支付證明4.廣告墻體維護維修記錄5.不可抗力證明6.法律名詞解釋相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按約定提供廣告墻體，影響乙方正常使用。3.乙方發(fā)布違法、違規(guī)及低俗、暴力、色情等廣告內(nèi)容。4.乙方未按照約定時間和方式進行廣告投放，擅自更改廣告位置、時間及方式。5.甲方未按約定履行維護維修義務(wù)，導致廣告墻體損壞。6.不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告墻體資源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廣告墻體進行廣告投放的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的廣告墻體租賃費用。4.廣告內(nèi)容：指乙方在廣告墻體上發(fā)布的廣告信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。2.甲方未按約定提供廣告墻體：甲方應(yīng)及時提供廣告墻體，并承擔違約責任。3.乙方發(fā)布違法、違規(guī)廣告內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方立即更換廣告內(nèi)容，并追究乙方法律責任。4.乙方未按照約定時間和方式進行廣告投放：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔違約責任。5.廣告墻體損壞：甲方應(yīng)及時進行維修，確保廣告墻體安全和正常使用。6.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所