某公司公司油工程裝修施工組織設計終結版范本

編制依據(jù)

第一節(jié)工程合同

序號合同名稱編號簽定日期

1石油辦公樓施工合同HQBC-CC-O3-O382003.12

第二節(jié)主要規(guī)范、規(guī)程

類別名稱編號

工程測量規(guī)范GB50026-93

建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002

砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002

混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002

屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002

地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002

建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002

國家

建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2002

建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002

通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002

建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002

制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50274-98

建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-88

建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91

行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2001

*市建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-69-2003

*市建筑長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-70-2003

建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-95

建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-96

地方

建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003

*市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002

華北地區(qū)88JX圖集88-JX

第三節(jié)主要圖集

序號名稱編號

188J圖集系列2001版

2建筑物抗震構造詳圖97CG329

3框架結構填充空心磚砌塊構造圖集京94SJ19

4混凝土結構施工平法制圖規(guī)則和構造詳圖00G101

5鋼筋混凝土防護密閉門框墻通用圖集（六級）JSJT-228

6鋼筋混凝土防護密閉門框墻通用圖集（五級）JSJT-116

7鋼筋混凝土防護密閉門和門框墻選用圖集GBGT-311

8建筑門窗圖集京95-J61

第四節(jié)主要法規(guī)

序號類別法規(guī)名稱編號

1國家建筑法

2國家消防法、環(huán)境保護法

3國家質量管理條例

4國家關于建筑業(yè)進一步推廣運用十項新技術的通知建(1998)200號

關于印發(fā)“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)

5地方京建科[1999]230#

定《試行》”的通知

關于印發(fā)《*市建設工程施工試驗實行有見證取樣和

6地方京建法[1997]172#

送檢制度的暫行規(guī)定》的通知

關于印發(fā)《*市建設工程施工試驗實行有見證取樣和

7地方京建法[1998]50#

送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知

關于轉發(fā)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工

8地方京建質（2000）578號

程見證取樣和迎檢的規(guī)定》的通知

關于印發(fā)《*市建筑長城杯工程評審管理辦法》的通

9地方京建質[2002]649號

知

*市人民政府令第72

10地方《*市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法》

號

*市人民代表大會常務

11地方《*市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》

委員會第62號

12企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編

工程概況

第五節(jié)總體概況

序號項目內容

1工程名稱

2工程地址

3建設單位

4設計單位

5監(jiān)理單位

6施工單位

7建筑功能

8承包范圍

9開竣工日期

10創(chuàng)優(yōu)目標*市建筑長城杯金獎、國家魯班獎

11建筑規(guī)模96340m2（地下三層,地上十八層）

第六節(jié)裝修工程概況

本工程建筑方案設計是整個建筑體現(xiàn)著現(xiàn)代化建筑的設計風格，裝修工程是

本工程的重點之一,必須通過現(xiàn)代化的施工管理、優(yōu)質的裝飾材料及合理的施工

工藝，把本工程''裝點的更為優(yōu)美、環(huán)保、明快，使建筑效果充分滿足本工程的

建筑設計風格及業(yè)主的使用要求.

本工程主要裝飾內容主要概括如下：

一、外檐裝飾

本工程外墻裝飾主要為單元式幕墻，另外塔樓1-4層為鋼架支撐體系幕墻，

裙樓外檐采用陶土板幕墻.

本工程外檐裝飾效果如下圖所示：

二、室內裝飾

地面一一彩色耐磨混凝土地面、花崗石地面、防滑地磚、不發(fā)火水泥樓

面、抗靜電活動地板、彈性墊層地毯樓面等.

內墻面—釉面磚墻面、仿石磚墻面、花崗石墻面、水性耐擦洗涂料墻

面、乳膠漆（防火型）墻面、石板墻面、錦緞（或裝飾布）軟包墻面等.

頂棚一一水性耐擦洗涂料頂棚、乳膠漆（防火型）頂棚、石膏板頂棚、鋁合

金方板吊頂、礦棉吸聲吊頂?shù)?

輕質隔墻一一輕鋼龍骨雙面雙層石膏板隔墻、鋁合金框玻璃隔斷.

三、門窗工程

主要包括木門、鋁合金門窗、防火門等.

第七節(jié)裝修施工特點

1.本建筑設計由美國KPF建筑師事務所負責設計,體現(xiàn)了國際建筑水平，本

工程的難點是充分體現(xiàn)設計的高品位和超前設計.

2.本工程建筑規(guī)模大，總建筑面積9.6萬平米，裝修作業(yè)量大.

3.本工程地上部分18層的塔樓,建筑主體高度80米,裝修材料垂直運輸量

大.

4.本工程是大型裝飾工程，設計新穎,工期緊，工程質量要求精細，本工程各

工種間，裝修施工與土建、水電安裝等專業(yè)間交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來

較大的難度.

5.主樓平面形狀由幾段圓弧組成,豎向又層層相外傾斜，這給主樓外檐單元

式幕墻的制作和安裝帶來了不小的難度.

施工部署

第八節(jié)工程管理目標

一、工程質量目標

質量等級合格，確保魯班獎.

具體分階段質量目標一覽表：

工程驗收/創(chuàng)優(yōu)階段質量目標

基礎及主體混凝土結構驗收驗收合格,符合長城杯標準要求

主體結構創(chuàng)優(yōu)確保結構“長城杯-金獎”

單位工程驗收/創(chuàng)優(yōu)驗收合格，確?！翱⒐らL城杯-金獎”

單位工程質量創(chuàng)優(yōu)確保魯班獎

二、工期目標

計劃總工期:695天,自2003.12.15——2005.11.8.按業(yè)主要求完成合同范

圍內全部工作.2005年4月13日完成地下室部分裝修施工,2005年10月6日結

構封頂完成地上部分裝修,2005年11月8日竣工.

三、安全管理目標

符合職業(yè)健康安全管理體系OHSAS18000的要求.

杜絕死亡,重傷和重大機械設備事故,無火災事故.

輕傷頻率3%。以下.

創(chuàng)建“*市文明安全工地”.

四、環(huán)境管理目標

符合環(huán)境管理標準IS014000的要求.項目經(jīng)理部組織機構及崗位職責

五、項目經(jīng)理部組織機構

詳見附件1項目經(jīng)理部組織機構圖

六、崗位職責

1.項目經(jīng)理/執(zhí)行經(jīng)理

作為公司在項目的執(zhí)行代表，對工程進度、質量、安全、文明施工向業(yè)主全

面負責;代表公司履行對業(yè)主的合約，并代表業(yè)主行使對項目所有分包商的管理

權.

2.項目總工

為項目的技術質量總負責人，領導技術部質量控制部.全面落實設計意圖，對

項目的總體施工策劃、技術管理及質量控制負責.

3.項目副經(jīng)理

對項目施工生產(chǎn)的進度、安全、文明施工全面負責；

重點協(xié)調項目專業(yè)、各區(qū)域的施工；

項目各專業(yè)、各區(qū)域生產(chǎn)安全、施工文明；

確保工程達到總進度目標要求.

4.合約商務經(jīng)理

負責本項目的全部商務工作，主管合約部、物資部，對本項目成本管理、合

約管理、物資管理向項目經(jīng)理負責，做到公開、公平、公正、廉政.

主管行政部?負責項目的人事管理、對外事務、文秘工作及后勤保衛(wèi)工作，

直接對項目經(jīng)理負責.

5.質量總監(jiān)

貫徹國家及地方的有關工程施工規(guī)范、工藝標準、質量標準;嚴格執(zhí)行質量

檢驗評定標準,行使質量否決權;確保項目總體質量目標和階段質量目標的實現(xiàn).

6.安全總監(jiān)

編制項目安全施工策劃,提供實施各階段、各工種的安全操作規(guī)程,領導安

全工程師等結合具體施工對象編制針對性安全技術交底內容,全過程監(jiān)控項目安

全施工.

7.土建生產(chǎn)經(jīng)理/機電生產(chǎn)經(jīng)理

對項目施工生產(chǎn)的進度、安全、文明施工全面負責.分管計劃部，專業(yè)工程

部門、機電部及安全部.全面協(xié)調項目各專業(yè)、各區(qū)域的施工，確保生產(chǎn)安全、

施工文明，工程達到總進度目標要求.

8.綜合部

負責項目人員的調動及日常管理;負責項目所有來往書信、文件、圖紙、電

子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉、打印、登記、歸檔工作;負責對外事務工作.

負責項目的后勤服務工作及對所有分包商相關工作的管理；負責項目的安全

保衛(wèi)、防火防盜、交通管理工作.

9.合約商務部

負責施工項目分包計劃的制定并參予實施,建立分包商檔案,定期考核，負責

對分包商的合同管理及日常進度款審核工作.負責工料分析,制定材料計劃,參予

材料采購談判，負責施工直接成本管理,配合財務部定期進行經(jīng)濟活動分析.

10.物資設備部

按設計要求組織自供材料設備的詢價、采購、供貨及現(xiàn)場物料管理工作.參

予業(yè)主供料的資詢,合約談判，并負責材料設備供應期的協(xié)調管理工作.

11.工程部

組織所屬各專業(yè)的協(xié)調施工,滿足進度和質量要求,建立完善的工程監(jiān)管體

系和報表制度,組織和監(jiān)管工程施工.

12.機電部

統(tǒng)籌全項目所有機電項目包括制冷空調、強電弱電、給排水、消防及專用

設備安裝等的協(xié)調施工與土建配合，為專業(yè)安裝提供與土建的協(xié)調服務;參予監(jiān)

督各專業(yè)的分段調試及全系統(tǒng)的聯(lián)動調試,協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理組織驗收.

13.安全環(huán)保部

負責施工現(xiàn)場總平面、臨時供水供電管理及施工道路協(xié)調，全面負責項目

安全生產(chǎn)、文明施工.

14.技術質量部

為項目實施技術管理的執(zhí)行部門.負責同設計院的日常聯(lián)絡，對設計文件、

施工技術資料及圖紙的收發(fā)、登記、存檔;分包商施工工藝施工方案的審定，材

料設備的選型和審核，統(tǒng)籌設計變更、技術核定工作;測量控制網(wǎng)布點,高程、坐

標復核、交接、審核、保護;交工文件的匯總、整理、上報.

第九節(jié)施工總控進度計劃

一、分階段進度目標

序號施工階段計劃開始時間控制完成日期

1地下室裝修2004年6月4日2005年4月13日

2首層-四層內裝修2004年7月16日2005年5月14H

五層---1層裝

32004年9月10日2005年9月12

修

十二一十七層內

42004年10月25日2005年10月22日

裝修

5鋼結構安裝2004年11月8日2005年1月4日

業(yè)主指定的精裝

62004年10月15日2005年8月10日

部分

7室外工程2005年5月10日2005年9月26日

8園林綠化2005年4月18日2005年10月28日

9竣工清理2005年10月7日2005年11月8日

二、總控進度計劃

詳見附件

第十節(jié)資源配置

一、勞動力部署

本裝修工程工程量大,裝修質量要求高,施工工藝復雜,且工期緊張,我方將

使用勞動力充足,裝修經(jīng)驗豐富，能打硬仗、擅于攻殲的分包隊伍,為保證工程的

順利、優(yōu)質的竣工，打下堅實的基礎.

根據(jù)施工進度以及現(xiàn)場分項工程情況，擬將整個工程劃分成三個施工作業(yè)區(qū)

域,每個區(qū)域安排一套施工班組進行施工,每施工班組配備工種齊全.在裝飾工程

施工過程中,機電管線應配合相應安裝到位.

勞動力計劃詳見附件：裝修施工勞動力一覽表

二、施工機具及設備需用量計劃

1.土建主要施工機械配置

設備名稱/品數(shù)

序號規(guī)格/型號進出場時間（月）

牌量

11#塔吊ST70/3070m12003.11-2005.6

SC200/200T

2外用電梯12004.6-2005.6

D

SC200/200T

3外用電梯12004.6-2005.2

D

4砂漿攪拌機JS35062004.6-2005.8

5交流電焊機BX3-30082003.11-2005.10

6平刨MB5O322004.11-2005.9

7圓鋸MJ10422004.11-2005.9

8蛙夯HW-3242004.5-2004.8

950振動棒HZ-50A102003.11-2005.4

1030振動棒HZ6X-3042003.11-2005.4

H=100m,25L

11水泵22003.11-2005.9

/s

12備用發(fā)電機300KW11年

其他小型手

13100

持機械

2.裝修主要施工機械配置

名稱規(guī)格型號額定功率w廠牌及出廠時間單位數(shù)量

激光指向儀西安2000臺1

水準儀日本2001個1

手槍鉆10mm305/把日本牧田2001個10

個

電改錐350/把日本牧田9810

1~1T1**CC

沖擊鉆TEI5550/臺喜利德2000個4

射釘槍603型—南溪99個4

水平尺1200mm國產(chǎn)99個6

鋁合金靠尺3000mm國產(chǎn)99個10

電箱380V*怡達2000個4

電箱220*怡達2000個8

門型腳手架國產(chǎn)96套14

電圓鋸2351750/臺日本牧田96臺4

電焊機1200/臺國產(chǎn)96臺4

鏢機30731600/臺日本牧田99臺2

云石機4100NB1200/臺日本牧田2000臺1

座切機3551200/臺日本牧田2000臺4

臺式切割機C60802000/臺南溪2000臺2

角向磨光機100MM670/臺日本牧田2000個1

等離子切割380V390/臺日本牧田2000個2

曲線鋸55MM390/臺日本牧田2000個1

3.主要檢驗試驗儀器配置

序號儀器設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注

TOPCONGTS—

1高精度全站儀臺1

601AF/LP

2光學經(jīng)緯儀WILDT2臺1

3經(jīng)緯儀DJ2型臺3

4高精度激光準直儀DZJ3臺2

5水準儀NA28臺1

6水準儀S3臺3

7鋼尺50米把4

碎養(yǎng)護室全自動溫濕

8套2

控制儀

9振動臺臺2

10天平稱量2000g架2

11磅秤臺2

12濕度計支4

13普通混凝土試模立方體邊長：100mm組18

14砂漿試模立方體邊長：70.7mm組18

貫入式砂漿強度檢測

15SJY-800臺2

儀

16環(huán)刀個10

17混凝土坍落度桶套6

鋼筋保護層厚度檢測

18THICK套1合格

儀（荷蘭）

19靠尺把8合格

臺

20焊條烘干箱2

21焊條保溫筒個8

22鋼卷尺7.5m盒30合格

23塞尺把6合格

24角尺把6合格

25小錘子個8合格

26螺紋規(guī)個4合格

27游標卡尺精度l/10mm把4合格

鑲有水平珠直尺，長

28水平尺把6合格

度15-100mm

29回彈儀HJ-225套2合格

30溫度計套12合格

31焊縫量規(guī)把4合格

第十一節(jié)施工準備

一、技術準備

1.裝修圖紙會審/房間手冊編制

裝修工程由于做法繁多，因此,施工前應認真組織圖紙會審,對不明確的做法

進行明確，同時根據(jù)確定的結果,編制每個房間的裝修手冊.作為指導施工的依

據(jù).

2.方案編制

裝修施工期間,擬編制如下的方案措施:

序號方案名稱完成時間備注

1裝修施工組織設計2004.4.30

2砌筑工程施工方案2004.5.15

3回填土施工方案2004.5.15

42004年度雨季施工方案2004.6.10

5外用電梯安裝方案2004.6.1

6吊頂施工方案2004.6.15-8.15各種做法分別報送

7幕墻施工方案2004.10.15

8樓地面工程系列施工方案2004.6.15-8.15各種做法分別報送

9石材墻面施工方案2004.6.15-8.15各種做法分別報送

10精裝修施工方案2004.12.15

112004年度冬季施工方案2004.11.1

122005年度雨季施工方案2005.6.1

3.學習規(guī)范

各項工程施工前，組織專業(yè)工長和技術工程師、工長、隊組負責人等人員學

習與施工有關的技術規(guī)范、標準.特別是注意最近更新的一些規(guī)范的熟悉和應

用，找出新舊規(guī)范的不同點,避免在以后的工作當中套用老規(guī)范,規(guī)范的熟悉和應

用，找出新舊規(guī)范的不同點,避免在以后的工作當中套用老規(guī)范,.

4.二次設計

本工程為方案設計,其提供的裝修圖紙大部分為方案圖，因此,在施工前,應

對其圖紙進行二次，明確做法,選材,尺寸等,為裝修施工創(chuàng)造條件.

二、施工現(xiàn)場準備

1.現(xiàn)場準備

按照裝修期間施工平面布置圖調整臨電及臨水布置.

復核結構尺寸,進行樓內各層50線的測放和軸線的測放.

2.人員培訓

針對裝修施工，調整項目經(jīng)理部各部門人員，進行相關知識的培訓.

對分包隊伍進行綜合考察,優(yōu)中選優(yōu),確定各工種的分包隊伍,并在入場前對

分包隊伍進行安全、技術教育.

對特殊工種，如架子工、電焊工等要選用有崗位證書的人員，并在入場前進

行專門的入場教育.

施工現(xiàn)場總平面布置

本工程建筑南側為朝陽門內大街,東側為東二環(huán)路,西側為東二環(huán)西輔路,西

側紅線與東二環(huán)西輔路人行道東邊線重合,北側為擬建電信樓,本工程結構外墻

與擬建電信樓外墻間距約14m,現(xiàn)場東側和南側有較大空地,而且現(xiàn)場兩個入口

在南部的東西兩側,南側場地偏于狹長,可以作為辦公區(qū)域,東部場地面積較大，

可以做主要材料及加工區(qū)域的布置.具體詳見總平面布置圖.

第十二節(jié)臨建布置

一、管理人員辦公生活設施

管理人員辦公生活設施與結構施工期間相同.裝修后期，園林綠化專業(yè)開始

施工后,辦公設施移入在建建筑內.

二、工人生活設施

現(xiàn)場在東側北段設置工人生活區(qū)，包括工人宿舍、工人食堂、廁所、淋浴

間、文體室及醫(yī)療辦公室等,生活區(qū)與現(xiàn)場施工區(qū)相對獨立,設置圍墻與生產(chǎn)區(qū)

相隔，并在生活區(qū)西側設兩個大門與道路相通.

三、生產(chǎn)設施

在東側中段設各種材料堆場，作為裝修施工期間的主要生產(chǎn)加工場地和材料

堆放場地.在南部相鄰警衛(wèi)宿舍依次設置現(xiàn)場倉庫、工具房、標養(yǎng)室及隔離室.

第十三節(jié)主要施工機械布置

裝修施工期間，塔樓東側設ST70/30塔吊一臺，臂長70m,待鋼結構施工完畢

及幕墻吊運完畢后拆除.

施工至地上八層時,開始安裝兩臺SCD-200型施工外用電梯,其中一臺在

2005年1月16日拆除,為幕墻安裝提供作業(yè)條件.另一臺電梯在2005年6月30

日拆除,拆除后,垂直運輸主要依靠業(yè)主提供的兩臺貨梯.

第十四節(jié)現(xiàn)場臨時用水布置

根據(jù)*市有關要求,建筑物周邊隔60M設一個消火栓箱.樓內每層設三臺室內

消火栓箱,立管為DN100,施工用水管與消防立管合并鋪設,每層設三個施工用水

咀.在一層設兩臺消防水泵.水源取于場區(qū)西南側.具體詳見《臨時用水方案》.

第十五節(jié)現(xiàn)場臨時用電布置

施工用電電源為2臺500KVA箱式變壓器.各層接駁二級電箱,地下部分每層

設置四臺二級電箱,地上部分每層設置三臺二級電箱，并根據(jù)施工情況調整電箱

配置.詳見本工程《臨時用電方案》.

主要裝飾裝修分項工程施工工藝

第十六節(jié)地面工程

本工程樓地面主要采用彩色耐磨混凝土樓地面(用于汽車庫、坡道及自行車

庫)、花崗石樓地面、不發(fā)火水泥樓面、地磚樓地面、彈性墊層地毯地面、抗靜

電活動地板樓面等.

1.彩色耐磨混凝土地面

(1)施工工藝流程

找標高、彈面層水平線f基層處理一抹灰餅、沖筋f鋪結合層一鋪筑耐磨

面層f抹面層壓光f養(yǎng)護f表面處理

(2)操作工藝

找標高、彈面層水平線：根據(jù)墻上已有的水平控制標高線，量測出地面面層

的水平線,彈在四周墻面上.

清理基層表面的雜物、浮土等,檢查平整度,并整平.提前一天用清水洗擦干

凈,但用水量不宜過多，以免積水.施工時，部分地段還要對基層混凝土表面進行

了打毛處理.

抹灰餅、沖筋：根據(jù)面層水平線，橫豎拉線，用拌好的面層料抹灰餅，間距

1.5米,灰餅上標高即面層標高.面積較大時進行沖筋,用刮杠刮平.

鋪結合層：鋪設耐磨面層前,應先鋪一層厚20mm的水泥砂漿結合層,水泥砂

漿為1：2(體積比).水泥砂漿鋪的面積不要太大,要隨鋪水泥砂漿隨鋪設耐磨面

層.

鋪設面層：將水泥與耐磨層拌合料按厚度要求鋪抹到基層上,用2m靠尺刮

平,用平板振搗器振實.面層鋪設應在結合層的水泥出凝前完成.

抹面層壓光：抹平工作應在結合層和面層的水泥出凝前完成;壓光工作亦應

在結合層和面層的水泥終凝前完成.首先用木抹子用力挫平,再用鐵抹子抹壓2-

3遍至面層表面密實、光滑平整,無鐵板壓痕.壓光時嚴禁灑水.

成活后即用塑料布覆蓋地面.約24h后，除去塑料布,先用麻袋片覆蓋地面，

澆水后再用塑料布蓋于麻袋片上.飽水養(yǎng)護兩周以上，也可采用蓄水養(yǎng)護，必須經(jīng)

常注意補充水量.施工過程中，注意成品保護，防止地面受到破壞.

2.花崗石地面

(1)施工準備

石板按設計圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認可后進行采購,大批量加工時要派人到

加工廠檢查質量.

磨光板面要平滑,磨光度符合要求,紋理排列要統(tǒng)一,所有板塊外邊緣切口平

直,不能崩角崩邊.平面不能有裂紋.厚度要基本一致,長、寬度尺寸要準確,角線

誤差不超過0.5mm.

(2)施工程序

基層處理一放線f試拼、試排一拌制砂漿一刷水泥漿結合層一鋪干硬性水

泥砂漿一鋪貼石材一檢查、清理一擦縫

(3)施工工藝

根據(jù)施工圖及現(xiàn)場測試,熟悉各部位尺寸和做法,弄清洞口邊、角等部位之

間關系.

基層清理：將地面墊層上的雜物清理干凈,用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂

漿并清掃干凈.

彈線：在房間的主要部位彈相互垂直的控制十字線,檢查和控制石材板塊的

位置,十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部.并依據(jù)墻面1米線,找出

面層標高在墻上彈好水平線.

試排試拼：鋪設前對各房間的石板板塊按圖案顏色、紋理試拼，并按兩個方

向編號排列,然后按編號碼放整齊,在房間的兩個互相垂直的方向,鋪兩條干砂，

其寬度大于板塊,厚度不少于30mm,按圖紙將板材排好，以便檢查板塊之間的縫

隙，核好板塊與墻面、洞之間的關系.

鋪砌前將混凝土墊層清掃干凈，并灑水濕潤，掃一遍素水泥漿,根據(jù)水平線，

定出地面結合層厚度,拉十字線,鋪結合層砂漿(一般采用1:3干硬性水泥砂漿)，

從里往門口處鋪，拍實找平.

鋪石板板塊,先里后外,按試拼編號,安放時四角同時下落,用橡皮錘錘擊板

材,用水平尺找平,校正后掀起澆素水泥漿安裝就位.鋪完第一塊后，向兩側和后

退方向順序鋪設,發(fā)現(xiàn)空隙應掀起板塊,補實砂漿,再行安裝,板塊之間接縫要嚴,

一般不留縫隙.

勾縫：在鋪貼1—2晝夜后進行勾縫,選擇與石板相同顏色的礦物顏料同水

泥拌合均勻,調制成水泥色漿,用勾縫溜子勾縫,用棉砂將板面擦干凈；

3.地磚地面

(1)施工程序

基層處理一找標高、彈線一抹找平層砂漿一彈鋪磚控制線一鋪干硬性的水

泥砂漿一枝鋪貼一勾縫、擦縫一養(yǎng)護一踢腳板安裝

(2)施工工藝

a、基層清理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用簪子剔掉砂漿落地灰，用

鋼絲刷刷凈浮漿層.

b、找標高、彈線：根據(jù)墻上的+1000水平標高線,往下量測出面層標高，并

彈在墻上.

c、抹找平層砂漿：

刷素水泥漿一道：在清理好的基層上,澆水撒素水泥面用掃帚掃勻.

沖筋：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高,抹灰餅,從房間一

側開始,每隔1M左右沖筋一道.

裝檔：在標筋間裝鋪1：4水泥砂漿，用木抹子將砂漿攤平、拍實,小杠刮

平,并用大杠檢查其平整度.

d、彈鋪地磚控制線：當找平層砂漿達到一定強度后,開始上人彈磚的控制

線.

e、地面鋪磚：提前將磚浸水濕潤，晾干后表面無明水時方可使用.在找平層

上灑水濕潤,涂刷蘇水泥漿,在磚背面抹粘結砂漿,鋪貼到找平層上,并跟線找正

找直，用橡皮錘拍實.

f、經(jīng)過48小時后,就開始用白水泥摻色粉勾縫,清理干凈并做好成品保護.

4.不發(fā)火水泥地面

(1)基本規(guī)定

a、不發(fā)火面層應采用水泥類的拌和料鋪設,且其厚度應符合設計要求.

b、不發(fā)火地面面層采用的石料和硬化后的試件,應在金剛砂輪上做摩擦試

驗.

c、不發(fā)火地面混凝土的配合比應按設計要求的強度等級和性能通過試驗確

定.

d、當不發(fā)火地面面層鋪設在水泥類的基層上時，其基層的抗壓強度不得小

于1.2Mpa;基層表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水.鋪設前宜涂刷界面處理

劑.

e、面層施工后，養(yǎng)護時間不得少于7d;抗壓強度應達到5MPa后，方準上人

行走;抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用.

f、面層的抹平工作應在水泥初凝前完成,壓光工作應在水泥終凝前完成.

(2)工藝流程

基層處理：在面層施工前，對基層進行清理，剔除各種凸起物、砂漿灰渣等，

將灰皮等處理干凈.并根據(jù)面層材料要求涂刷基層界面處理劑.

面層施工：根據(jù)不同的面層材料選擇同類面層的施工操作工藝施工.

(3)成品保護

施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護,不得觸動、移位.

對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因澆筑混凝土造成漏水、堵

塞、破壞或降低等級.

混凝土墊層完工后在養(yǎng)護過程中應進行遮蓋和攔擋,避免受侵害.

5.抗靜電活動地板樓面

(1)原基層地面或樓面應平整，無明顯凹凸不平.

(2)依據(jù)設計圖紙，按板材尺寸，在地面上放出墨線，形成方格網(wǎng)，在方格網(wǎng)

十字交點處固定支座.

(3)按活動地板高度線減去活動地板厚度的高度為標準點拉水平線，再用

水柱找點法,將此標準點畫在各個墻面上,在這些標準點上打釘拉線，拉線的

位置按地面彈出的墨線方格安排.拉水平線的目的是將活動支架調整在一個

水平上，以保證靜電地板的水平.調整支座頂面高度至室內要求的水平高度.

調整時松開支座頂面活動部分的鎖緊活動部分的鎖緊螺釘或螺母，把支座頂

面與拉出的水平線一致,然后再鎖緊活動部分.

(4)將桁條放在支架上,用水平尺校正水平，用吸盤拼裝靜電地板，調整板

塊水平度和縫隙.清理干凈，做好成品保護.

6.彈性墊層地毯樓面

(1)作業(yè)條件

墻面、天花裝修已基本完工.

天花上消防噴灑頭已安裝，試壓合格.

基層表面干凈、無灰硝、鋼筋頭、油污等雜物.

表面平整度偏差不大于4mm,基層含水率不大于8%.

木針需做防腐處理.

(2)施工程序

基層處理f釘木刺條一裁料f鋪底膠一地毯鋪設一接口粘合一清理一成品

保護一終驗

(3)施工工藝

a、基層清理

基層要清理干凈,基層地面應平整,無明顯凹凸不平.

b、固定木刺條

在離踢腳板面8?10mm處,用鋼釘將木刺條固定,也可采用活動式鋪設工藝

中收口條固定的方法.固定木刺條時，應用3mm或5mm夾板條遮擋踢腳板，起到

保護作用.鋼釘間距小于300mm,木刺條無劈裂、松動現(xiàn)象.門框下沿也應釘上木

刺條.

C、釘收口條

先用油壓沖擊鉆在需收口的位置打洞.再將木針釘入,將適長的收口條用鋼

釘固定在木針上.

d、裁料

仔細量好鋪地毯部位的細部尺寸,不規(guī)則處可做模板.裁料前應掌握好地毯

表面毛的逆順方向，并在背面編號,對號進房.在地毯背面彈出尺寸線，留出一定

的余量，一般為50mm,以防墻體偏差.再用裁毯刀裁割，應注意切口絨毛的整齊.

e、鋪底膠

鋪底膠時,應將防潮的一面鋪在基層上.

底膠鋪設時,不要壓住木刺條,應離開木刺條10mm左右.底膠接縫處用封口

膠帶連接.

f、地毯鋪貼與縫合

將裁好的地毯虛鋪在底膠上,先用地毯撐子把地毯向縱橫向拉伸一遍,然后

將地毯的一條長邊固定在木刺條上.

再進行拉伸,地毯撐與地毯中心呈“V”字型向外拉開.一個方向拉伸完后，

再進行另一個方向的拉伸I直至四個邊都固定在木刺條.張緊后用扁鏟將地毯四

邊砸入木刺條上,并用3?5mm夾板保護踢腳板.再將地毯的毛邊掩到踢腳板下

面.

若有接縫,先將燙帶鋪到地毯接縫處,使縫兩邊的燙帶均等，將熨斗從縫隙處

塞入，進行對縫、壓實.

碎花地毯鋪設時,應注意地毯花紋與房間縱橫的關系,碎花地毯接縫,花紋應

吻合平順.

在門框下的地面處應用銅或鋁壓條把地毯壓住收口.

g、清理

地毯鋪設完畢,用吸塵器清掃一遍即可干凈.

第十七節(jié)墻面工程

本工程內墻裝飾主要采用耐擦洗涂料、乳膠漆墻面、陶瓷磚墻面、花崗石

墻面、錦緞軟包墻面等.

1.飾面磚粘貼墻面

本工程采用飾面磚粘貼的墻面主要包括衛(wèi)生間、廚房及其庫房、備餐間、

餐廳及地下部分電梯廳等.飾面磚材料包括釉面磚、仿石磚兩種.

（1）工藝流程

基層清掃處理一抹底子灰一選成一浸泡f排成一彈線一粘貼標準點一粘貼

瓷磚f勾縫f擦縫f清理.

（2）施工要點

1）基層處理時,應全部清理墻面上的各類污物,并提前一天澆水濕潤.混凝土

墻面應鑿除凸起部分,將基層鑿毛,清凈浮灰.或用107膠的水泥砂漿拉毛.抹底

子灰后,底層6~7成干時,進行排磚彈線.

2）正式粘貼前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度,操作時應隨時

用靠尺檢查平整度,不平、不直的，要取下重粘.

3）瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準,取出晾干

待用.

4）鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛(wèi)生間設備的支承件等，必須用整磚套割吻

八口?

5）鑲貼完,用棉絲將表面擦凈,然后用白水泥漿擦縫.

（3）注意事項

1）基層必須清理干凈,不得有浮土、浮灰.舊墻面要將原灰漿表層清凈.

2）瓷磚必須浸泡后陰干.因為干燥板鋪貼后,砂漿水分會很快被板塊吸走,造

成水泥砂漿脫水,影響其凝結硬化,發(fā)生空鼓、起殼等問題.

2.石材墻面

本工程地下電梯廳及地下一層的大廳、活動中心墻面為超薄大理石（5mm

厚）墻面，采用1：2水泥砂漿或建筑膠粘結.其施工方法與飾面磚粘貼基本相同,

此處不再贅述.

3.錦緞（或裝飾布）軟包墻面

（1）工藝流程

1）墻面與天棚已基本完成,墻面和細木裝修底板做完,開始做面層裝修時插

入軟包墻面鑲貼裝飾和安裝工程.

2）基層或底板處理f吊直、套方、找規(guī)矩、彈線一計算用料、截面料一粘

貼面料f安裝貼臉或裝飾邊線、刷鑲邊油漆一修整.

（2）施工工藝

1）基層處理：基層要求牢固，構造合理.為防止墻體柱體的潮氣,要求對基層

進行抹灰和防潮處理.用1：3水泥砂漿抹灰20mm,刷涂泠底子油一道并作一氈

二油防潮層.

2）木龍骨及墻板安裝：木龍骨先制作成架后在安裝在墻面上,木龍骨架安裝

必須滿足施工要求后，再進行墻板的安裝工作，墻板的安裝應滿足面層的施工要

求.

3）面層固定：先將軟包材料按設計要求進行分格,劃塊進行預裁后,一并固

定于木筋上安裝時以五夾板壓住面層材料,壓邊20~30mm，用圓釘釘于木筋上,然

后將面材與木夾板之間填入襯墊材料進而包覆固定.注意首先必須五夾板的接縫

位于墻筋中線;其次五夾板另一端不壓面料而是直接釘于木筋上;再次就是面料

裁剪尺寸大于裝飾分塊尺寸,并足以在下一個墻筋上剩余20~30mm的料頭.這樣,

第二塊五夾板又可包覆第二片面料壓于其上進而固定，按照此類推完成整個軟包

面.

（3）施工注意事項

1）切割填塞料海綿時,為避免海綿邊緣出現(xiàn)鋸齒形,可用較大鏟刀及鋒利刀

沿海綿邊緣切下，以保整齊.

2）在粘結填塞料海綿時,避免用含腐蝕成分的粘結劑，以免腐蝕海綿,造成海

綿厚度減少,底部發(fā)硬，以至于軟包不飽滿,所以粘結海綿時應采用中性或其它不

含腐蝕成分的膠粘劑.

3）面料裁割及粘結時,應注意花紋走向，避免花紋錯亂無序影響美觀.

4）軟包制作好后用粘結劑或直釘將軟包固定在墻面上，水平度、垂直度達到

規(guī)范要求,陰陽角應進行對角.

4.干掛石材墻面

（1）材料要求

1）石材定貨加工：按照設計確定的石材及石材樣品對石材進行翻樣、定貨

加工.必須注意加工的質量,它關系到現(xiàn)場的施工質量.

2）石材進場檢查：石材僅場時必須按照設計要求的飾面石材規(guī)格、品種、

顏色、花紋進行檢查,石材質量必須滿足設計要求.石材具有合格證和檢驗報告.

檢查合格后按照石材排版圖對石材進行編號保存?zhèn)溆?

3）鋼骨架：干掛石材使用的鋼骨架主要材料有槽鋼、角鋼，按照設計要求規(guī)

格準備齊全,使用的槽鋼、角鋼必須有合格證、檢驗報告,材質符合設計要求.

4）其他配件：根據(jù)設計要求選擇好不銹鋼掛件、掛件與骨架的固定螺栓（一

般為直徑為①8~中12）,要求不銹鋼掛件和螺栓具有合格證,不銹鋼掛件具有受力

的試驗報告.并運至現(xiàn)場后及時檢驗、保存.

（2）施工作業(yè)相關條件

1）結構經(jīng)驗收合格,水電、通風、設備安裝等應提前完成，并準備好加工石

材的場地、水電源等前提條件.

2）室內施工腳手架等作業(yè)條件，以及運輸設備的設立.

3）有門、窗的必須先把門框、窗框立好,檢查各部分節(jié)點連接現(xiàn)場與設計圖

紙有出入,及時糾正.對墻面的垂直度、平整度進行檢查，需要處理的必須完成后

才能下道工序.

4）對石材要保存好,應堆放于室內，在石材下墊木方,并核對數(shù)量、規(guī)格,并

預鋪、配花、編號等備用.

5）對現(xiàn)場的石材必須進行挑選,對色差較大的不能施工,現(xiàn)場要對每一塊石

材的質量進行檢查.

（3）工藝流程：

吊錘直、套方找規(guī)矩一龍骨固定一石板開槽一掛件安裝一石板安裝一打膠

（4）施工方法：

1）吊垂直、套方找規(guī)矩

在建筑物的門窗洞口邊用經(jīng)緯儀打垂直線;然后根據(jù)門窗、樓層水平基線交

圈找控制點.

彈線：按照設計分塊大樣圖，在地面、墻面上分別彈出底層石材位置線和墻

面石材的分塊線.

2）龍骨固定和連接

在墻面上，根據(jù)石材的分塊線和石板開槽位置彈出縱橫向龍骨位置線.

埋件：本工程固定龍骨采用后置埋件,后置埋件的形式待二次設計.

焊接將鋼型材龍骨焊接在埋件上.先焊接豎向龍骨,經(jīng)檢查合格后按分塊線

位置焊接水平龍骨.水平龍骨焊接前應根據(jù)石板尺寸、掛件位置提前進行打孔，

孔徑一般應大于固定掛件螺栓的左右方向最好打成橢圓形，以便掛件的

左右調整.

涂刷防腐材料.一般情況下,室內鋼材涂刷2遍防銹漆.

3）石板開槽

將石板臨時固定,按設計位置用云石機在石板的上下邊各開兩個短平槽.短

平槽長度不應小于100mm,在有效長度內槽深不宜小于15mm;開槽寬度為6-7mm.

兩掛件間的距離一般不應大于600mm,設計無要求時,兩短槽邊距離石板兩端的

距離不應小于石板厚度的3倍且不應小于85mm,也不應大于180mm.

石板開槽后不得有損壞或崩邊現(xiàn)象,槽口應打磨成45度倒角，槽內應光滑、

潔凈.開槽后應將槽內的石屑吹干凈或沖洗干凈.

4）掛件安裝：將掛件用螺栓臨時固定在橫龍骨的打眼處,安裝時螺栓的螺

帽朝上，同時應將平墊、彈簧墊安放齊全并適當擰緊.將首層石板逐塊進行試掛,

位置不相符時應調整掛件的左右使其相符.

5）石板安裝

石材安裝是從底層開始，吊好垂直線,然后依次向上安裝.必須對石材的材

質、顏色、紋路、加工尺寸進行檢查，按照的石材編號將石材輕放在T型掛件

上,按線就位后調整準確位置,并立即清孔,槽內注入耐候膠,要求錨固膠保證有

4-8小時的凝固時間，以避免過早凝固而脆裂,過慢凝固而松動,板材垂直度、平

整度、拉線校正后扳緊螺栓.安裝時注意各種石材的交接和接口，保證石材安裝

交圈.

6）打膠：對于要求密縫的石材拼接不用打膠;設計要求留縫的墻面,需要在

縫內填入泡沫條后用有顏色的大理石膠打入縫隙內.為了保證打膠的質量,用事

先準備好的泡沫條塞入石材縫隙,預留好打膠尺寸，既不需要太深,也不需要太

淺,要求密實,并在石材的邊緣貼上膠帶紙然后打膠,一般要求打膠深度在

610mm保證雨水不能進入骨架內即可.待完成后輕輕將膠帶紙撕掉使打膠邊成

一條直線.

7）清理：勾縫或打膠完畢后,用棉紗等物對石材表面清理,干掛也須待膠凝

固后，再用壁紙刀、棉紗等物對石材表面清理.需要打蠟的一般應按照使用蠟的

操作方法進行,原則上應燙硬蠟,擦軟蠟,要求均勻不露底色,色澤一致,表面整

潔.

二、吊頂工程

本工程頂棚主要采用涂料頂棚、乳膠漆頂棚、鋁板吊頂、鋁合金方板吊

頂、礦棉吸聲板吊頂、紙面石膏板吊頂?shù)?

1.輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂

（1）施工作業(yè)條件

1）吊頂工程在施工前應熟悉施工圖紙及設計說明.

2）吊頂工程在施工前應熟悉施工現(xiàn)場：①施工前按設計要求對房間的凈

高、洞口標高和吊頂內管道、設備電器支架的標高進行交接檢驗.②對吊頂內的

管道、設備的安裝及水管試壓進行驗收.

3）吊頂工程在施工前應做好各項施工記錄，收集好各種有關文件：①進場驗

收記錄和復驗報告、技術交底記錄.②材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告.

4）安裝面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收.

（2）工藝流程

吊頂標高彈水平線一劃龍骨分檔線一安裝水電管線一安裝主龍骨一安裝次

龍骨一安裝紙面石膏板.

（3）操作工藝

1）彈線：用水準儀在房間內每個墻柱角上找出水平點，彈出水準線，從水準

線量至吊頂設計高度加上12mm,用粉線沿墻柱彈出水準線，即為吊頂次龍骨的下

皮線.同時,按吊頂平面圖,在混凝土頂板彈出主龍骨的位置.主龍骨從吊頂中心

向兩邊分,最大間距為1000mm,并標出吊桿的固定點，吊桿的固定點間距

900^1000mm,如遇到梁和管道固定點大于設計和規(guī)程要求,應增加吊桿的固定點.

2）固定吊掛桿件：采用膨脹螺栓固定吊掛桿件,上人吊桿長不大于1米的采

用中8的吊桿,大于1米的采用①10的吊桿.制作好的吊桿應做防銹處理，吊桿

用膨脹螺栓固定在樓板上,用沖擊鉆頭打一孔,孔徑應稍大于膨脹螺栓的直徑.

3）在梁上設置吊掛桿件：①吊掛件應通直且有足夠的承載力.當預埋的桿件

需要接長時,必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿.②吊桿距主龍骨端部不得超過

300mm,否則應增加吊桿.③吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿.

4）安裝邊龍骨：邊龍骨的安裝按設計要求彈線,沿墻柱上的水平龍骨把L形

鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預埋木磚上.

5）安裝主龍骨：①主龍骨吊掛在吊桿上,主龍骨應平行房間長向安裝同時應

起拱,起拱高度為房間跨度的1/200^1/300.主龍骨的懸臂段不應大于300mm,否

則應增加吊桿.②跨度大于15m以上的吊頂,在主龍骨上,每隔15m加一道大龍

骨,并垂直主龍骨焊接牢固.③大的造型吊頂,造型部分用角鋼或扁鋼焊接成框

架,并與樓板連接牢固.

6）安裝次龍骨：緊貼主龍骨安裝,用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主

龍骨上時，次龍骨的兩端應搭在L形邊龍骨的水平翼緣上.墻上預先標出次龍骨

中心線的位置，以便安裝石膏板時找到次龍骨的位置.次龍骨不得搭接.在通風、

水電等洞口周圍應設附加龍骨，附加龍骨的連接用拉硼釘釧固.

7）紙面石膏板安裝：石膏板應在自由狀態(tài)下固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓的現(xiàn)

象,還應在棚頂四周封閉的情況下安裝固定，防止板面受潮變形.紙面石膏板的長

邊應沿縱向次龍骨鋪設；自攻螺絲與紙面石膏板的距離，用面紙包封的板邊以

1015mm為宜,切割的板邊以15~20mm為宜.固定次龍骨的間距,一般不大于

600mm,釘距以150~170nlm為宜，螺絲應于板面垂直.紙面石膏板的接縫按設計要

求進行板縫處理.紙面石膏板與龍骨固定,從一塊板的中間向板的四邊進行固定,

不得多點作業(yè).螺絲釘頭宜埋入板面0.且不得損壞板面,釘眼處作防銹處

理并用石膏膩子抹平.

8）石膏板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口罩等設備的位置合理、美觀，與

板面的交接應吻合、嚴密.并做好檢修口的預留,使用材料與母體相同，安裝時嚴

格控制整體性,剛度和承載力.

2.鋁合金方板吊頂

（1）材料準備：

1）使用的龍骨骨架和吊桿準備齊,質量滿足設計和規(guī)范要求.

2）零配件：有吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺絲、膨脹螺絲等.

3）按設計要求可選用的鋁合金罩面板、收口條，其材料的品種、規(guī)格、質量

應符合設計要求.

（2）施工條件：

1）安裝完成頂棚內各種機電管線的安裝工作，管道系統(tǒng)要試水、打壓完成.

并辦理隱檢交接和手續(xù).

2）提前完成吊頂?shù)呐虐迨┕?/p>