第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)

第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同(2024版)合同編號(hào)：__________第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（債務(wù)人）：全稱：____________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（債權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），用于______。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條借款期限3.1借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列第______種方式還款：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按期還息，到期還本；（4）其他：____________________。4.2甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息支付給乙方。第五條抵押物的設(shè)定5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方貸款的抵押物，并向有關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息的______%。第六條抵押物的擔(dān)保范圍6.1甲方以抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的還款方式支付利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定的還款期限和方式歸還借款的，應(yīng)按照借款利率的______%支付違約金。8.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。8.3乙方未按照約定履行債權(quán)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方貸款合同3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押登記申請(qǐng)書5.抵押登記證明6.借款還款計(jì)劃表7.甲方身份證明文件8.乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定履行債權(quán)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前還款未提前書面通知乙方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房產(chǎn)。2.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限。3.還款方式：指甲方按照約定的方式償還借款本金及利息的方法。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保權(quán)利依法登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.甲方未能辦理抵押登記：解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，并要求甲方立即辦理抵押登記。3.乙方未按約定履行債權(quán)職責(zé)：解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方履行債權(quán)職責(zé)，并要求乙方支付違約金。4.提前還款未通知乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式支付利息，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。2.甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還借款本金及利息。4.甲方未按約定時(shí)間或方式還款，乙方依法要求甲方支付違約金。5.甲方未按約