商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3商鋪目前的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)商鋪的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪權(quán)益。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付完畢。2.4甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費(fèi)。3.4乙方自商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，享有商鋪的使用權(quán)/所有權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年____月____日乙方（受讓方）：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)證明文件2.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的許可證書或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.商鋪的租賃合同/房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件8.商鋪轉(zhuǎn)讓款的支付憑證9.商鋪過戶手續(xù)的辦理文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或提供的證件、文件不齊全。4.乙方未按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，或未承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費(fèi)。5.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)商鋪的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的空間、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等實(shí)體的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需時(shí)間，做好充分準(zhǔn)備，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：在合同中明確約定經(jīng)營(yíng)范圍的變更條件和程序，如有變更需求，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同/房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件不齊全：提前收集和準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，確保齊全有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)/使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受商鋪所有