2024年北京正規(guī)房屋租賃合同

2024年北京正規(guī)房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）________。該房屋為：□樓房/□平房，共______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商適當延長租賃期限。

第三條租金及交納期限

1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：____________________），租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。

2.承租人一次性付清全年租金。在合同期滿后若承租方要求續(xù)租，需提前______個月與出租方協(xié)商重新簽訂租賃合同。同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條租賃物的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1.承租方在租賃期間必須繼續(xù)承擔(dān)租賃物維護保養(yǎng)的義務(wù)，直至合同結(jié)束。正常使用情況下，租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方負責(zé)（包括更換易損部件）；因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時負責(zé)維修或更換。乙方拒不維修或拒不承擔(dān)維修責(zé)任的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

2.未經(jīng)甲方同意，承租方不得對房屋進行改動裝飾或隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。因承租方擅自裝修或改動造成出租方損失的應(yīng)由承租方負責(zé)賠償。

3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.；以上費用乙方應(yīng)按時交納（每日上、下午五點之前）。雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成向雙方所在地人民法院起訴。第六條違約責(zé)任及賠償1.合同期滿后，乙方如要求繼續(xù)租賃，則需提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第七條其他約定1.甲方為乙方提供物品如下：____________________（1）廚房設(shè)施及電器：____________________（2）衛(wèi)生間設(shè)施及家電：____________________（3）家具：____________________（4）____________________第__押金：人民幣__元及房屋合同原件。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。4.甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條其他條款1.房屋僅作居住使用。不得用于經(jīng)營活動。2.期滿后若甲方繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租此房時，則乙方應(yīng)按月租金將剩余天數(shù)退還給甲方。3.本合同自雙方簽字（乙方向甲方）繳納押金及首月租金起正式生效。本合同一式__份各方各執(zhí)__份。4