2024果園轉(zhuǎn)租合同

2024果園轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組的果園土地使用權(quán)，該果園土地使用權(quán)證號：________________，乙方愿意承租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園轉(zhuǎn)租范圍及面積1.甲方同意將上述果園土地使用權(quán)及附著物全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.果園面積為_______平方米（具體四至界限詳見附件一）。二、果園轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、果園轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)按年支付果園轉(zhuǎn)租費用，每年轉(zhuǎn)租費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______‰作為滯納金。四、果園管理和使用1.乙方應(yīng)合理使用果園，按照甲方提供的種植技術(shù)和管理方法進行經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)效益。2.乙方應(yīng)在果園內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變果園用途，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保果園內(nèi)不存在火災(zāi)、爆炸、坍塌等安全隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、維修和保養(yǎng)1.轉(zhuǎn)租期間，果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水利設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。六、轉(zhuǎn)租期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施無償移交給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離果園，逾期未搬離的，甲方有權(quán)強制清場，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)租費用的_______倍。2.甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)租費用的_______倍。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：果園四至界限描述（在此處詳細(xì)描述果園的四至界限）附件二：果園照片（在此處附上果園的照片）一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證2.果園四至界限描述3.果園照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用3.乙方未按約定管理和使用果園4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)果園及附屬設(shè)施5.乙方未按約定搬離果園三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有果園土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.轉(zhuǎn)租費用：指乙方支付給甲方的果園使用權(quán)租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園管理和使用問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的種植技術(shù)和管理方法進行經(jīng)營管理，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求幫助。2.轉(zhuǎn)租費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.維修和保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作，如遇到較大的維修項目，可與甲方協(xié)商共同解決。4.轉(zhuǎn)租期滿后的處理問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定搬離果園，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)強制清場，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有權(quán)人將果園土地使用權(quán)