2024版自建房頂層買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024版自建房頂層買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方自建房坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為該自建房的頂層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方自建房頂層的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.逾期交付違約金：因違約導(dǎo)致房屋交付延遲，違約方應(yīng)支付的違約金。

5.質(zhì)量問(wèn)題：房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響使用和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定，向甲方主張逾期交付違約金。

2.甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或向甲方主張違約金。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定，向乙方主張延遲支付違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：雙方共同協(xié)商，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房頂層買(mǎi)賣(mài)雙方為個(gè)人或企業(yè)。

2.自建房頂層有明確產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，愿意