房地產項目委托開發(fā)管理合同書2024年

房地產項目委托開發(fā)管理合同書2024年通用合同編號：__________房地產項目委托開發(fā)管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產項目開發(fā)權，并擬委托乙方進行項目的開發(fā)管理工作；鑒于乙方具備相關的開發(fā)管理能力和經驗，同意接受甲方的委托；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方在__________（項目名稱）的委托開發(fā)管理方，應按甲方的要求，對項目的開發(fā)建設進行全面管理。1.2乙方應按照本合同約定的條款和甲方的要求，負責項目的進度控制、質量監(jiān)督、成本控制、安全管理、環(huán)境保護等工作。1.3乙方應協助甲方完成與本項目相關的各項審批、核準、備案等手續(xù)。第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，組建專業(yè)的項目管理團隊，確保項目順利實施。2.2乙方應嚴格按照國家和地方的相關法律法規(guī)、工程技術標準、施工規(guī)范等要求，進行項目的開發(fā)管理。2.3乙方應確保項目的開發(fā)建設過程中，各項指標符合甲方要求和國家的相關規(guī)定。2.4乙方應定期向甲方報告項目的進展情況，及時解決項目實施過程中出現的問題。2.5乙方應對項目的商業(yè)秘密和知識產權予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、施工圖紙等。3.2甲方應按照約定時間向乙方支付項目管理費用。3.3甲方應對乙方的工作給予必要的支持，包括但不限于提供必要的辦公條件、協調相關政府部門等。3.4甲方應對乙方的成果予以認可，并按照約定支付相應的報酬。第四條項目管理費用4.1乙方向甲方提供項目管理服務，甲方應支付乙方項目管理費共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2項目管理費用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后__________日內，向乙方支付項目管理費的__________%；（2）項目完成后，甲方應按照實際完成情況，向乙方支付剩余的項目管理費用。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同；5.2在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同；5.3合同到期，雙方未續(xù)簽，本合同自行終止。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付項目管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的項目管理費用的__________%。6.2乙方未按約定完成項目管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的項目管理費用的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設計方案3.施工圖紙4.項目相關審批、核準、備案手續(xù)文件5.項目管理費用支付憑證6.項目進度報告7.項目質量檢查報告8.項目安全評估報告9.項目環(huán)境保護評估報告10.雙方簽訂的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用的，認定為違約行為。2.乙方未按約定完成項目管理工作的，認定為違約行為。3.甲方未提供完整、準確的projectinformation,documents,anddata,導致乙方無法正常履行合同的，認定為甲方違約行為。4.乙方未按國家和地方的相關法律法規(guī)、工程技術標準、施工規(guī)范等進行項目開發(fā)管理的，認定為違約行為。5.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權，泄露給第三方的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產項目開發(fā)權并委托乙方進行項目開發(fā)管理的當事人。2.乙方：指接受甲方委托進行項目開發(fā)管理的當事人。3.項目管理費用：指乙方為甲方提供項目管理服務所收取的費用。4.項目管理：指乙方對項目的進度控制、質量監(jiān)督、成本控制、安全管理、環(huán)境保護等工作進行全面管理。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付項目管理費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方按照約定時間支付費用；必要時，乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項目管理工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協商，要求乙方按照約定完成工作；必要時，甲方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：項目施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，并及時向甲方報告情況；甲方有權要求乙方采取措施予以糾正，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有房地產項目開發(fā)權，但缺乏項目管理經驗和能力。2.甲方希望專注于房地產項目的投資