三方房屋買賣合同書范本2024年

三方房屋買賣合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________三方房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第三方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋共有情況：____________________1.5房屋抵押情況：____________________1.6房屋租賃情況：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在買賣過程中出現(xiàn)的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押合同等影響買賣的行為。4.3如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。5.2買方在房?jī)r(jià)款支付完畢后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件

3.房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）

5.買方身份證明復(fù)印件

6.賣方身份證明復(fù)印件

7.第三方身份證明復(fù)印件（如適用）

8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

10.付款憑證復(fù)印件

11.房屋過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。

2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。

3.賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利糾紛的，視為違約。

4.買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為違約。

5.任何一方違反合同其他條款的，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：催促買方盡快支付，逾期支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。

2.賣方延遲過戶：催促賣方履行合同義務(wù)，逾期過戶的，按合同約定追究違約責(zé)任。

3.房屋權(quán)屬糾紛：如遇房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

4.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賣方賠償損失。

5.租賃合同問題：如房屋租賃合同存在糾紛，應(yīng)及時(shí)與租賃合同相對(duì)人協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間