2024版商鋪租賃中介合同

2024版商鋪租賃中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，乙方有權優(yōu)先承租。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（轉賬/現(xiàn)金/其他）。第四條中介服務費用4.1乙方為甲方提供租賃中介服務，服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應在簽署本合同時支付中介服務費用。4.3甲方應在收到乙方支付的中介服務費用后______日內(nèi)，向乙方提供商鋪的租賃合同。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪的基本設施齊全，符合租賃用途。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方租賃押金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應在租賃期滿后，按照約定辦理商鋪的交還手續(xù)。6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同4.中介服務費用支付憑證5.商鋪交還手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：指甲方在租賃期限內(nèi)未能交付符合租賃用途的商鋪。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的用途。5.乙方未按約定辦理商鋪交還手續(xù)：指租賃期滿后，乙方未能按照約定辦理商鋪的交還手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權，并將其出租給他人的一方。2.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務的機構或個人。3.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延遲交付時間，并盡量減少延遲對乙方的影響。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.商鋪用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途時，有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。4.商鋪交還手續(xù)問題：乙方未能按照約定辦理商鋪交還手續(xù)時，甲方可以催告乙方辦理，乙方逾期不辦理的，甲方有權解除合同。五、