一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的規(guī)定

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的規(guī)定合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4房屋建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。1.5房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方向銀行申請貸款，貸款額度、期限、利率等事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。甲方應(yīng)按乙方貸款銀行的要求提供必要的協(xié)助和資料。2.4乙方貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的交付日期接收房屋。如乙方延遲接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收期間的房屋占用費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定處理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房款總額×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付房款×日滯納金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.貸款批準(zhǔn)通知書6.房屋交接單7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書8.稅費(fèi)支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間接收房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定，房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。6.雙方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。5.延遲交付違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付的違約金。6.滯納金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付的違約金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付延遲交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定支付滯納金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。4.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢解決辦法：雙方