房屋買賣合同的解約協(xié)議

房屋買賣合同的解約協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的解約協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；2.買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；4.由于原合同第______條的規(guī)定，雙方同意解除原合同的約定；5.雙方為了明確解除原合同后的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條解約事宜1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同的約定，終止房屋買賣交易。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同自動(dòng)失效，雙方不再受原合同的約束。第二條價(jià)款退還2.1鑒于原合同第______條的規(guī)定，買方已支付的定金______元（大寫：____________________元整）將退還給買方。2.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方，退還方式為：__________。2.3除定金退還外，雙方互不追究對(duì)方因解除原合同而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。第三條權(quán)利和義務(wù)的終止3.1雙方在本協(xié)議簽訂后，立即停止履行原合同約定的義務(wù)。3.2本協(xié)議簽訂后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)立即終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第四條保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，對(duì)雙方具有保密性。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證復(fù)印件5.原《房屋買賣合同》正本6.本《房屋買賣合同的解約協(xié)議》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按原合同約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。2.賣方未能按原合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方同意解除原合同，不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間退還定金：立即與賣方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還定金。如溝通無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。2.買方要求繼續(xù)履行合同：解釋雙方已同意解除原合同，不再繼續(xù)履行。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方因特殊情況無(wú)法履行原合同義務(wù)，需與買方解除合同。2.買方在了解