房屋建筑工程總承包合同

房屋建筑工程總承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔本項目建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等工作，并按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成本項目。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提交工程進度計劃、施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等文件，并按照甲方的要求進行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程項目辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建筑工程施工許可證、安全文明施工證等。第三條合同價格和支付3.1合同總價：根據(jù)本合同約定，項目工程總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（4）剩余款項在質(zhì)保期滿后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程，并提供相關(guān)驗收資料，甲方應(yīng)在驗收合格后按照本合同約定的付款比例支付工程款項。第四條工期4.1合同工期：本項目的合同工期為_______天。4.2工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為每日工程總價款的_______%。4.3甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理調(diào)整工程進度，并有權(quán)要求甲方支付因工期延誤產(chǎn)生的額外費用。第五條質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求組織驗收，驗收合格的工程交付甲方使用。5.3質(zhì)保期：工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程項目設(shè)計文件2.施工組織設(shè)計文件3.安全文明施工措施文件4.建筑工程施工許可證5.安全文明施工證6.工程進度計劃7.驗收資料8.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款項，視為違約。3.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。4.質(zhì)量問題：工程驗收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包：指承包商承擔工程項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等工作。2.合同總價：指雙方約定的工程項目總價款。3.質(zhì)保期：指工程交付使用后，承包商承擔質(zhì)量問題的修復(fù)或更換責任的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度，并根據(jù)實際情況合理分配責任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：查看合同約定的付款條款，按照實際完成工程量進行結(jié)算。4.工期延長：雙方協(xié)商延長工期，并約定新的竣工日期。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工程項目