廣州二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

廣州二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交8186套，環(huán)比上升21.5%，同比2024年1-4月，平均成

.4%。年4月廣州市二手住宅成交㎡，環(huán)比上升19.4%，同比下降廣州市二手住宅成交面

積為259.5萬㎡，同比下降13.2%。廣州市二手住宅成交量走勢套%100005090004080003020600010500004000-103000-202000-30-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)8798761071837046684565166770870781988218474467368186環(huán)比-15.9-13.5-5.6-1.9-2.9-4.83.928.6-5.80.2-42.34221.5成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月廣州市二手住宅均價為3，環(huán)比上升，同比下跌1.9%均價在2024-02月達(dá)到最廣州市二手房成交均價走勢%420002040000151036000534000032000-5-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價34606351553545834360397173680435339349083721334132351193328733958環(huán)比5.21.60.9-3.115.6-7.3-4-1.26.6-8.32.9-5.22成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，廣州市60-100，2024年月，從總價段來看，廣總價段成交套數(shù)最多，比為，較上月擴(kuò)大0.8達(dá)1876套，占比為22.9%，較上廣州市二手房成交面積段對比廣州市二手房成交總價段對比3.1%3.0%1000以上0.7%0.6%300以上10.6%10.7%500-10000.5%0.3%7.8%400-5000.6%0.6%12.1%12.2%300-4002.0%1.7%180-22021.6%22.9%200-3006.0%5.5%140-18016.0%16.7%150-20024.6%23.8%100-140

18.3%16.9%100-15009.3%50-10017.7%18.6%60以下

1.1%0.9%50以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他匯總占比(%)50以下6682000000760.950-100291339732000007058.6100-1504446302733240000138316.9360653297100137116.7200-3002761062412104153400187622.9300-400706022465214416099512.2400-500133901853916124206618.1500-100042903881094713615087210.7019751913262473.000000000.0匯總15243993195144814152284908186100占比(%)18.648.823.85.51.70.60.30.60100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月番禺區(qū)位居全市成交位，成交1217套。海珠區(qū)、天河區(qū),分套、886套分別位居二三2024年月廣州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1番禺區(qū)121712.3327175101335130.75海珠區(qū)1038.9748671387911.18天河區(qū)886.8468657538003.914增城區(qū)8599.1214610106133175.755花都區(qū)8479.1714808108135861.866越秀區(qū)7936.145837877358648.187白云區(qū)7546.583528987232311.08荔灣區(qū)6985.4440004217741.58黃埔區(qū)462.2729823127451.0710南沙區(qū)3373.601986410771604.85排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，花都區(qū)府板塊成交最熱，2024年套房源。新塘，西關(guān)和東山也是成交2024年月廣州市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1花都區(qū)府6887.1715883104113814.28新塘489.141587981673.76西關(guān)276.014011480700.414東山2331.907069081134214.315后天河北2251.83471978186229.296廣紙新城2041.45423087161549.067天河公園1961.54591547991242.04江南大道1941.304149654046.89市橋194.842015337053.4110金洲1911.951961910238232.81排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月萬科幸福譽(yù)小區(qū)成成交套，套均面積為平米套，均/平米。亞運(yùn)城次之，2024年月廣州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1萬科幸福譽(yù)343075.7624940907670.95亞運(yùn)城320825廣州融創(chuàng)文旅城3041.92234606432.544敏捷綠湖首府282987.22100531073003.055祈福繽紛匯221779.6834789816191.336錦繡半島212814.93317101348926.147實(shí)地·廣州常春藤201894.2420590953900.24錦繡天倫花園2068.24168002802.64尚上名筑2063.11210054333.5610金域藍(lán)灣191595.1744787847144.29評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月天河區(qū)評級為級個，占比最高，達(dá)24.6%；番禺區(qū)次天河區(qū)占比最高，達(dá)1廣州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)60503020100南沙區(qū)增城區(qū)花都區(qū)番禺區(qū)黃埔區(qū)白云區(qū)天河區(qū)海珠區(qū)越秀區(qū)荔灣區(qū)從化區(qū)8.922.527.53.21.11.51.917.72.36.311.216.211.911.87.24級小區(qū)占比3.65.76.813.73.211.715.914.315.47.52.2級小區(qū)占比3.26.61.717.48.210.824.612.98.95.10.5級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示廣州市二手房租金為51

39%；套均租金為5032/廣州市二手房租金走勢元㎡·月元套·月6051205100

50508050603050402050201050004980平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月天河區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價元/珠區(qū)分別成交69/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月廣州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1天河區(qū)73776853630越秀區(qū)572554319海珠區(qū)5763409454荔灣區(qū)514490340585白云區(qū)454504296476番禺區(qū)424557242967黃埔區(qū)41365028601南沙區(qū)248917