漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月

漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均價(jià)環(huán)比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1782461.31776153.9-4.4龍文區(qū)119561229413.63.7臺(tái)商投資區(qū)1130311686-2.66.5薌城區(qū)109914.9118969.915.8招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10372-1110989310.1長(zhǎng)泰區(qū)97512.61004410.9-1.5云霄縣8521-13.58209-21.2-3.4東山縣79252.37364-3.3-11詔安縣76521.27513-0.3-3.4龍海區(qū)73239033-1.53.5南靖縣65316246-10.1-7.1平和縣636106333-7.19.9漳浦縣59451.158301.80.7華安縣5156-7.85931-6.421.5常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積902002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣12.119.21159.21.248.21057.4-78.6薌城區(qū)10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龍海區(qū)10.671774.9348.92.8-12龍文區(qū)9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦縣4.797.6-62.90.96-68.2-56.6臺(tái)商投資區(qū)3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1長(zhǎng)泰區(qū)2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6東山縣2.43.8-460.614.1-49.1-40.1詔安縣1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖縣1.232-38322.156-31.9平和縣1.011.6-20271.8-44.1-25華安縣0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.2%1.7%300萬(wàn)元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300萬(wàn)元%10.5%㎡1.9%200(含)-250萬(wàn)元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200萬(wàn)元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150萬(wàn)元15.3%18.0%100(含)-120萬(wàn)元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100萬(wàn)元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80萬(wàn)元9.2%15.8%10.5%40(含)-60萬(wàn)元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40萬(wàn)元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下31121026000614.340-60萬(wàn)28312391311301188.260-80萬(wàn)251342978269022916.01127765870535424.7100-120萬(wàn)0312816524612025718.0120-150萬(wàn)021591056116120914.6150-200萬(wàn)002020384741117.8200-250萬(wàn)0000611293493.40000214191.30000015241.7匯總6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積9876543210123456789101112-1-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積供應(yīng)面積%60765054303202100-10住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)漳排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.241漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.242建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.232建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.233保利發(fā)展3.40106943143.183保利發(fā)展3.40106943143.18軌道集團(tuán)3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615廈門(mén)軌道集團(tuán)3.34147331792.266世茂集團(tuán)1.78106611521.676世茂集團(tuán)1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.02122399國(guó)貿(mào)地產(chǎn)0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.7977751111.02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.151建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.152漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.062漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87軌道集團(tuán)1.23145904保利發(fā)展1.11061.095保利發(fā)展1.16106541061.095廈門(mén)軌道集團(tuán)1.2314590630.856廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6117055260.366世茂集團(tuán)0.6010814530.567世茂集團(tuán)0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.4412224370.36地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.44122249廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6260.3610聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.321片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城4.142南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)3錦繡碧湖3.342.2617914733127186龍文區(qū)

錦繡碧湖3.34建發(fā)西湖觀瀾3.274建發(fā)西湖觀瀾3.272.612891114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.1保利世茂璀璨濱江1.786保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.697漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)建發(fā)西湖望月1.168建發(fā)西湖望月1.161.069610995110121薌城區(qū)9君樾西湖1.160.821082116薌城區(qū)君樾西湖1.16高新技南湖壹號(hào)1.1410南湖壹號(hào)1.140.552720704204422術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目8.11片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城6.582南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)建發(fā)西湖觀瀾2.613建發(fā)西湖觀瀾3.272.612881255191114薌城區(qū)4錦繡碧湖3.342.26179127186龍文區(qū)

錦繡碧湖2.265建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云1.88保利世茂璀璨濱江1.676保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.367漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)8海悅佳苑0.501.0984461112960漳浦縣海悅佳苑1.09建發(fā)西湖望月1.069建發(fā)西湖望月1.161.0696110121薌城區(qū)10大唐春風(fēng)里0.791.0211177759272薌城區(qū)大唐春風(fēng)里1.02漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均價(jià)環(huán)比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

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-0.60-0.5-0.7住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1782461.31776153.9-4.4龍文區(qū)119561229413.63.7臺(tái)商投資區(qū)1130311686-2.66.5薌城區(qū)109914.9118969.915.8招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10372-1110989310.1長(zhǎng)泰區(qū)97512.61004410.9-1.5云霄縣8521-13.58209-21.2-3.4東山縣79252.37364-3.3-11詔安縣76521.27513-0.3-3.4龍海區(qū)73239033-1.53.5南靖縣65316246-10.1-7.1平和縣636106333-7.19.9漳浦縣59451.158301.80.7華安縣5156-7.85931-6.421.5常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

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4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積902002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣12.119.21159.21.248.21057.4-78.6薌城區(qū)10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龍海區(qū)10.671774.9348.92.8-12龍文區(qū)9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦縣4.797.6-62.90.96-68.2-56.6臺(tái)商投資區(qū)3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1長(zhǎng)泰區(qū)2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6東山縣2.43.8-460.614.1-49.1-40.1詔安縣1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖縣1.232-38322.156-31.9平和縣1.011.6-20271.8-44.1-25華安縣0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.2%1.7%300萬(wàn)元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300萬(wàn)元%10.5%㎡1.9%200(含)-250萬(wàn)元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200萬(wàn)元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150萬(wàn)元15.3%18.0%100(含)-120萬(wàn)元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100萬(wàn)元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80萬(wàn)元9.2%15.8%10.5%40(含)-60萬(wàn)元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40萬(wàn)元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下31121026000614.340-60萬(wàn)28312391311301188.260-80萬(wàn)251342978269022916.01127765870535424.7100-120萬(wàn)0312816524612025718.0120-150萬(wàn)021591056116120914.6150-200萬(wàn)002020384741117.8200-250萬(wàn)0000611293493.40000214191.30000015241.7匯總6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積9876543210123456789101112-1-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積供應(yīng)面積%60765054303202100-10住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)漳排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.241漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.242建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.232建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.233保利發(fā)展3.40106943143.183保利發(fā)展3.40106943143.18軌道集團(tuán)3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615廈門(mén)軌道集團(tuán)3.34147331792.266世茂集團(tuán)1.78106611521.676世茂集團(tuán)1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.02122399國(guó)貿(mào)地產(chǎn)0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.7977751111.02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.151建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.152漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.062漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87軌道集團(tuán)1.23145904保利發(fā)展1.11061.095保利發(fā)展1.16106541061.095廈門(mén)軌道集團(tuán)1.2314590630.856廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6117055260.366世茂集團(tuán)0.6010814530.567世茂集團(tuán)0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.4412224370.36地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.44122249廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6260.3610聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.321片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城4.142南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)3錦繡碧湖3.342.2617914733127186龍文區(qū)

錦繡碧湖3.34建發(fā)西湖觀瀾3.274建發(fā)西湖觀瀾3.272.612891114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.1保利世茂璀璨濱江1.786保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.697漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)建發(fā)西湖望月1.168建發(fā)西湖望月1.161.069610995110121薌城區(qū)9君樾西湖1.160.821082116薌城區(qū)君樾西湖1.16高新技南湖壹號(hào)1.1410南湖壹號(hào)1.140.552720704204422術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目8.11片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城6.582南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)建發(fā)西湖觀瀾2.613建發(fā)西湖觀瀾3.272.612881255191114薌城區(qū)4錦繡碧湖3.342.26179127186龍文區(qū)

錦繡碧湖2.265建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云1.88保利世茂璀璨濱江1.676保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.367漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)8海悅佳苑0.501.0984461112960漳浦縣海悅佳苑1.09建發(fā)西湖望月1.069建發(fā)西湖望月1.161.0696110121薌城區(qū)10大唐春風(fēng)里0.791.0211177759272薌城區(qū)大唐春風(fēng)里1.02漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均價(jià)環(huán)比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1782461.31776153.9-4.4龍文區(qū)119561229413.63.7臺(tái)商投資區(qū)1130311686-2.66.5薌城區(qū)109914.9118969.915.8招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10372-1110989310.1長(zhǎng)泰區(qū)97512.61004410.9-1.5云霄縣8521-13.58209-21.2-3.4東山縣79252.37364-3.3-11詔安縣76521.27513-0.3-3.4龍海區(qū)73239033-1.53.5南靖縣65316246-10.1-7.1平和縣636106333-7.19.9漳浦縣59451.158301.80.7華安縣5156-7.85931-6.421.5常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積902002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣12.119.21159.21.248.21057.4-78.6薌城區(qū)10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龍海區(qū)10.671774.9348.92.8-12龍文區(qū)9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦縣4.797.6-62.90.96-68.2-56.6臺(tái)商投資區(qū)3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1長(zhǎng)泰區(qū)2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6東山縣2.43.8-460.614.1-49.1-40.1詔安縣1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖縣1.232-38322.156-31.9平和縣1.011.6-20271.8-44.1-25華安縣0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.2%1.7%300萬(wàn)元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300萬(wàn)元%10.5%㎡1.9%200(含)-250萬(wàn)元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200萬(wàn)元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150萬(wàn)元15.3%18.0%100(含)-120萬(wàn)元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100萬(wàn)元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80萬(wàn)元9.2%15.8%10.5%40(含)-60萬(wàn)元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40萬(wàn)元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下31121026000614.340-60萬(wàn)28312391311301188.260-80萬(wàn)251342978269022916.01127765870535424.7100-120萬(wàn)0312816524612025718.0120-150萬(wàn)021591056116120914.6150-200萬(wàn)002020384741117.8200-250萬(wàn)0000611293493.40000214191.30000015241.7匯總6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積9876543210123456789101112-1-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積供應(yīng)面積%60765054303202100-10住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)漳排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.241漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.242建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.232建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.233保利發(fā)展3.40106943143.183保利發(fā)展3.40106943143.18軌道集團(tuán)3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615廈門(mén)軌道集團(tuán)3.34147331792.266世茂集團(tuán)1.78106611521.676世茂集團(tuán)1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.02122399國(guó)貿(mào)地產(chǎn)0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.7977751111.02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.151建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.152漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.062漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87軌道集團(tuán)1.23145904保利發(fā)展1.11061.095保利發(fā)展1.16106541061.095廈門(mén)軌道集團(tuán)1.2314590630.856廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6117055260.366世茂集團(tuán)0.6010814530.567世茂集團(tuán)0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.4412224370.36地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.44122249廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6260.3610聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.321片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城4.142南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)3錦繡碧湖3.342.2617914733127186龍文區(qū)

錦繡碧湖3.34建發(fā)西湖觀瀾3.274建發(fā)西湖觀瀾3.272.612891114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.1保利世茂璀璨濱江1.786保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.697漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)建發(fā)西湖望月1.168建發(fā)西湖望月1.161.069610995110121薌城區(qū)9君樾西湖1.160.821082116薌城區(qū)君樾西湖1.16高新技南湖壹號(hào)1.1410南湖壹號(hào)1.140.552720704204422術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目8.11片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城6.582南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)建發(fā)西湖觀瀾2.613建發(fā)西湖觀瀾3.272.612881255191114薌城區(qū)4錦繡碧湖3.342.26179127186龍文區(qū)

錦繡碧湖2.265建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云1.88保利世茂璀璨濱江1.676保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.367漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)8海悅佳苑0.501.0984461112960漳浦縣海悅佳苑1.09建發(fā)西湖望月1.069建發(fā)西湖望月1.161.0696110121薌城區(qū)10大唐春風(fēng)里0.791.0211177759272薌城區(qū)大唐春風(fēng)里1.02漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4新建住宅均價(jià)環(huán)比120000.5

-0.10.410000

0.30.28000-0.3

0.160000-0.4

-0.14000

-0.2-0.3

2000-0.4

-0.60-0.5-0.7住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1782461.31776153.9-4.4龍文區(qū)119561229413.63.7臺(tái)商投資區(qū)1130311686-2.66.5薌城區(qū)109914.9118969.915.8招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10372-1110989310.1長(zhǎng)泰區(qū)97512.61004410.9-1.5云霄縣8521-13.58209-21.2-3.4東山縣79252.37364-3.3-11詔安縣76521.27513-0.3-3.4龍海區(qū)73239033-1.53.5南靖縣65316246-10.1-7.1平和縣636106333-7.19.9漳浦縣59451.158301.80.7華安縣5156-7.85931-6.421.5常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0.2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160001

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204

140000.80.6120000.4-0.20.21000008000

-0.4-0.26000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-10-1.2

-0.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積902002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積7060605010050404050

3020101001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣12.119.21159.21.248.21057.4-78.6薌城區(qū)10.7617.1-52.90526.7-46.8-3.6龍海區(qū)10.671774.9348.92.8-12龍文區(qū)9.114.52.42.9519.5-6.6-26.2漳浦縣4.797.6-62.90.96-68.2-56.6臺(tái)商投資區(qū)3.074.9-56.61.016.7-43.5-29.1長(zhǎng)泰區(qū)2.844.5-15.50.936.1-18.5-19.6東山縣2.43.8-460.614.1-49.1-40.1詔安縣1.883-32.40.634.2-38.9-18.7南靖縣1.232-38322.156-31.9平和縣1.011.6-20271.8-44.1-25華安縣0.991.611.70.291.9-15.6-29.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)招商局0.781.2-33.70.312.1-15.6-0.6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積309010

8008020

506401530420

102

00-101234567891011120-202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.2%1.7%300萬(wàn)元以上1.9%1.5%180㎡以上0.9%1.3%250(含)-300萬(wàn)元%10.5%㎡1.9%200(含)-250萬(wàn)元18.5%㎡8.4%7.8%150(含)-200萬(wàn)元24.3%23.6%100(含)-120㎡

18.2%14.6%120(含)-150萬(wàn)元15.3%18.0%100(含)-120萬(wàn)元6.5%5.7%90(含)-100㎡18.1%含)-100萬(wàn)元17.6%20.1%80(含)-90㎡20.9%0%60(含)-80萬(wàn)元9.2%15.8%10.5%40(含)-60萬(wàn)元4.4%4.3%60㎡以下

4.7%4.3%40萬(wàn)元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.1%30000元以上1.5%1.0%六房及以上0.3%0.4%25000(含)-30000元3.8%3五房0.5%1.1%元3.7%3.9%15000(含)-20000元28.8%22.4%四房10.3%含)-15000元34.6%32.8%三房20.0%22.6%10000(含)-12000元32.2%16.8%8000(含)-10000元

29.5%37.1%二房19.8%1.8%3.1%一房12.5%10.2%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下31121026000614.340-60萬(wàn)28312391311301188.260-80萬(wàn)251342978269022916.01127765870535424.7100-120萬(wàn)0312816524612025718.0120-150萬(wàn)021591056116120914.6150-200萬(wàn)002020384741117.8200-250萬(wàn)0000611293493.40000214191.30000015241.7匯總6222628881338265150211431100占比(%)4.315.820.15.723.618.510.51.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積9876543210123456789101112-1-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積供應(yīng)面積%60765054303202100-10住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)漳排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.241漳州城投地產(chǎn)4.16128123383.242建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.232建發(fā)房產(chǎn)3.81117873443.233保利發(fā)展3.40106943143.183保利發(fā)展3.40106943143.18軌道集團(tuán)3.341473314利百控股3.22882.615利百控股3.27125502882.615廈門(mén)軌道集團(tuán)3.34147331792.266世茂集團(tuán)1.78106611521.676世茂集團(tuán)1.78106611521.677新城控股1.69124581181.367新城控股1.69124581181.368廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)1.5616277690.968招商蛇口1.0185161241.19地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.02122399國(guó)貿(mào)地產(chǎn)0.7981.0210招商蛇口1.0185161241.1910漳州唐和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.7977751111.02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.151建發(fā)房產(chǎn)2.66123352462.152漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.062漳州城投地產(chǎn)2.63127772352.063利百控股2.39127762211.873利百控股2.39127762211.87軌道集團(tuán)1.23145904保利發(fā)展1.11061.095保利發(fā)展1.16106541061.095廈門(mén)軌道集團(tuán)1.2314590630.856廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6117055260.366世茂集團(tuán)0.6010814530.567世茂集團(tuán)0.6010814530.567新城控股0.4912294340.408新城控股0.4912294340.408福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.4412224370.36地產(chǎn)集團(tuán)有限公司0.44122249廈門(mén)勵(lì)歐實(shí)業(yè)0.6260.3610聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3620095120.1810招商蛇口0.298733310.34住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.321片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城4.142南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)3錦繡碧湖3.342.2617914733127186龍文區(qū)

錦繡碧湖3.34建發(fā)西湖觀瀾3.274建發(fā)西湖觀瀾3.272.612891114薌城區(qū)5建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云2.1保利世茂璀璨濱江1.786保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.697漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)建發(fā)西湖望月1.168建發(fā)西湖望月1.161.069610995110121薌城區(qū)9君樾西湖1.160.821082116薌城區(qū)君樾西湖1.16高新技南湖壹號(hào)1.1410南湖壹號(hào)1.140.552720704204422術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域云霄縣下港云霄縣下港片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目8.11片區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目7.328.106899042118106云霄縣南太武濱海新城6.582南太武濱海新城4.146.58596630011070龍海區(qū)建發(fā)西湖觀瀾2.613建發(fā)西湖觀瀾3.272.612881255191114薌城區(qū)4錦繡碧湖3.342.26179127186龍文區(qū)

錦繡碧湖2.265建發(fā)朗云2.101.8815911210118132龍文區(qū)

建發(fā)朗云1.88保利世茂璀璨濱江1.676保利世茂璀璨濱江1.781.6715210661110117龍文區(qū)漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.367漳州龍文吾悅廣場(chǎng)1.691.3611812458115143龍文區(qū)8海悅佳苑0.501.0984461112960漳浦縣海悅佳苑1.09建發(fā)西湖望月1.069建發(fā)西湖望月1.161.0696110121薌城區(qū)10大唐春風(fēng)里0.791.0211177759272薌城區(qū)大唐春風(fēng)里1.02住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置薌城區(qū)-芝山鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積113500m21#|在售2#|在售占地面積27900m2容積率2.99綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)2.38元/㎡·月786個(gè)物業(yè)公司漳州怡家園物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色中式地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-09-24最近開(kāi)盤(pán)2021-10-04累計(jì)成交面積76831m2可售面積--成交均價(jià)11499(2024-05)--拿地時(shí)間2021-055621元/m2開(kāi)發(fā)商漳州兆昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m22000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0414000120001000080006000400020000-2000成交面積734818733000000001197412777面積成交價(jià)格建發(fā)·西湖觀瀾分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-904844006412405228181701270112915三房100-12023526900119523440041165311616四房120-140141802118291418021182911832140-180121357312210357313415-74512253288260255112777住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖建發(fā)·西湖觀瀾_120㎡戶型示意圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2建發(fā)·西湖觀瀾_112㎡戶型示意圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2建發(fā)·西湖觀瀾_C2戶型約109㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2建發(fā)·西湖觀瀾_B1戶型約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2建發(fā)·西湖觀瀾_A1戶型約78㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)_3室2廳1住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置龍文區(qū)-步文鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、普通住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積1830000m2占地面積658000m2容積率2.52綠化率45%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面85㎡)三居(建面125㎡)795個(gè)停車位物業(yè)費(fèi)2.38元/㎡·月停車位

A-2項(xiàng)目1539個(gè)停車位物業(yè)公司國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物管——特房物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),湖景地產(chǎn),公園地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2018-02-07最近開(kāi)盤(pán)2022-05-01累計(jì)成交面積790455m2--成交均價(jià)14212(2024-05)17500元/m2(2024-04)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商漳州特房開(kāi)發(fā)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m23500030000250002000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0416500160001550015000145001400013500成交面積110843013318534101246378513351387593107862613130210269846216158159521566615793152131608915522151851472514590面積成交價(jià)格特房錦繡碧湖分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60193107911546815615738--二房0-1002093171907194491188515331--三房90-1802262249755164688693211432114429120-9999999912971701953760502314492140-99999999732915128478495314912住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖特房錦繡碧湖_G2約156-168㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_156.0m2特房錦繡碧湖_D5約139-141㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2特房錦繡碧湖_C2約125-126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2特房錦繡碧湖_A5約89-91㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1特房錦繡碧湖_Z2約85㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚特房錦繡碧湖_Z1約77㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置龍文區(qū)-藍(lán)田鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積75466m2容積率2.39綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面89㎡)四居(建面111㎡)物業(yè)費(fèi)2.38元/㎡·月--物業(yè)公司建發(fā)物業(yè)管理集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)企開(kāi)發(fā)首次開(kāi)盤(pán)2023-08-27最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積95905m2可售面積--成交均價(jià)11330(2024-05)13000元/m2(2024-04)拿地時(shí)間2023-035195元/m2開(kāi)發(fā)商漳州兆裕房地產(chǎn)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m23500030000250002000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0414000120001000080006000400020000-2000成交面積66482927043371636717643747716460930000113931159811795108571132611110面積成交價(jià)格建發(fā)朗云分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-9010995991171743521121910802三房100-1404545181111084101112631074810811四房100-1809412270120275266391140911361180-999999997178322518769---66411471159187121011110住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖建發(fā)朗云_F戶型143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2建發(fā)朗云_E戶型126㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2建發(fā)朗云_D2戶型118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2建發(fā)朗云_D1戶型118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚建發(fā)朗云_C戶型111㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚建發(fā)朗云_B戶型103㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積7802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積602024年截止月份各月度成交面積2021-20積740

645204

33

02201

101234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-1商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣1.5633.933.80.5360.152.2漳浦縣0.715.1-30.31611.8-33.7-39.4東山縣0.4710.322.51510.9123.211.8龍文區(qū)0.337-24.30.1813.1-7.8211.5龍海區(qū)0.275.8-15.90.064.1126.9-63.1薌城區(qū)0.265.620.021.8-71.2-67.7臺(tái)商投資區(qū)0.234.96.40.1511.2607.2309.7詔安縣0.214.5-81.10.064.4-82.8-33.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.163.443.7010.7-86.1816.6南靖縣0.16