鎮(zhèn)江二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

鎮(zhèn)江二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交1197套，環(huán)比上升10.6%，同比較年1-4月，平均

15.4%。年4月鎮(zhèn)江市二手住宅成萬㎡，環(huán)比上升12.1%，同比下降月，鎮(zhèn)江市二手住宅

成交面積為46.9萬㎡，同比下降56.9%。鎮(zhèn)江市二手住宅成交量走勢(shì)套%3000806025004020150001000-20500

-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)242520972007160016651693168314811125122264710821197環(huán)比-9-13.5-4.3-20.34.11.7-0.6-12-248.6-47.167.210.6成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅均價(jià)為8環(huán)比下跌4.1%，同比下跌8.6%，今年均價(jià)在2024-03月達(dá)到鎮(zhèn)江市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%1000049800

39600

219200

09000-18800-28600-38400-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)9381971894719293933593379079895389148820870489488578環(huán)比1.13.6-2.5-1.90.50-2.8-1.4-0.4-1.1-1.32.8-4.1成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來看，鎮(zhèn)江市100-120，2024年月，從總價(jià)段來看，鎮(zhèn)價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)比為24.6%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。298套，占比為24.9%分點(diǎn)。鎮(zhèn)江市二手房成交面積段對(duì)比鎮(zhèn)江市二手房成交總價(jià)段對(duì)比1.1%0.8%300以上3.1%3.8%180以上1.0%1.1%250-300.6%11.6%3.8%200-2508.3%7.1%150-20025.2%24.6%100-120

11.6%9.9%120-15012.9%13.9%100-12013.3%12.8%90-10019.1%20.8%80-10011.0%12.5%80-9024.2%24.9%60-809.5%8.2%13.3%13.3%40-603.0%2.5%60以下

4.6%5.0%40以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下102316830000605.040-6012415025201010015913.360-8042954718446100029824.935177917124920.8100-12010675770214016613.9120-1500032245133501189.9150-2000041152132120857.1200-2500000382090403.3250-300000003280131.100003690.800000000.0匯總30981501532942881394501197100占比(%)2.58.212.512.824.624.111.63.80100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月丹陽(yáng)市位居全市成交位，成交255套。句容市、京口區(qū)分、222套分別位居二三位2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1丹陽(yáng)市2552.98870411725919.55句容市238.73737920146.56京口區(qū)222.411060725574.284鎮(zhèn)江新區(qū)1811.98676611013411.045潤(rùn)州區(qū)1691.941063611520629.536丹徒區(qū)1051.3072521239398.087揚(yáng)中市270.3767531382509.90排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，云陽(yáng)鎮(zhèn)板塊成交最熱，2024月房源。大港，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和開發(fā)熱的板塊區(qū)域。2024年月鎮(zhèn)江市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1云陽(yáng)鎮(zhèn)1221.36881011111974.95大港107.1853006231.87經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)105.29861611127.134開發(fā)區(qū)971.2360541277429.465丹徒921.1373381238318.196丁卯核心780.9094911158548.427華陽(yáng)鎮(zhèn)720.7776991075951.79大市口老城區(qū)640.61113766952.72濱江板塊52.62121637494.1510學(xué)府核心490.56100391155645.24排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月碧桂園鳳凰城小區(qū),成交套，套均面積為141平米套元/平米。美的城次之2024年月鎮(zhèn)江二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1碧桂園鳳凰城466505.9559471413869.09美的城1440.1898411614.10中建·大觀天下1493.7498571472.384御東國(guó)際121148325明發(fā)錦繡銀山121379.325344115737.116協(xié)信·太古城11542.581094349593.757恒大雅苑111037.52822794853.57招商北固灣1129.85197262426.00丹陽(yáng)恒大名都1134.3488691626.8810碧水灣玉園111657.00136031512254.02排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）安立居房產(chǎn)0.6%柒家地產(chǎn)0.5%樂活不動(dòng)產(chǎn)0.5%0.4%鴻嘉房產(chǎn)0.4%博愛房屋0.4%句容安家樂房產(chǎn)0.4%0.4%博元房地產(chǎn)0.4%恒天房產(chǎn)0.3%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月潤(rùn)州區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)32.5%口區(qū)占比最高，達(dá)2鎮(zhèn)江市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)100908050403020100丹徒區(qū)丹陽(yáng)市揚(yáng)中市句容市鎮(zhèn)江新區(qū)京口區(qū)潤(rùn)州區(qū)15.454.89.65.816.631.421.91.67.3級(jí)小區(qū)占比3.610.220.817.729.727級(jí)小區(qū)占比3.419.413.131.632.5級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示鎮(zhèn)江市二手房租金為18

62%；套均租金為1635/鎮(zhèn)江市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月2520002015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月潤(rùn)州區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/口區(qū)分別成交18/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月鎮(zhèn)江市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1潤(rùn)州區(qū)1917779280揚(yáng)中市11246864京口區(qū)1579104114丹陽(yáng)市16120274945丹徒江新容市1310727860排行榜|板塊排行（按平米租金）看，茅山管委會(huì)板塊租賃成交最熱，交平米租金價(jià)34元㎡·月，界牌鎮(zhèn)；市政也是成交較熱的板2024年月鎮(zhèn)江市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1茅山管委會(huì)句容市34540--界牌鎮(zhèn)丹288--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)揚(yáng)207--4市政潤(rùn)州區(qū)201770100365高新潤(rùn)州區(qū)19192983516大市口老城區(qū)京口區(qū)191427109987南徐潤(rùn)州區(qū)19220811003濱江板塊京口19