2024版二手房買賣意向金合同

2024版二手房買賣意向金合同合同編號：__________二手房買賣意向金合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于_______的二手房一事，達(dá)成如下意向：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。3.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。二、購買意向1.乙方擬購買甲方名下上述房屋，購買總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房意向金。3.乙方逾期支付意向金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為意向金金額的_______%。三、合同的履行及解除1.雙方應(yīng)在乙方支付意向金后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的意向金，且不收取任何違約金。3.若乙方在支付意向金后，因個(gè)人原因?qū)е沦彿坑?jì)劃發(fā)生變更，乙方有權(quán)解除本合同，但需提前通知甲方，并支付違約金，違約金金額為意向金金額的_______%。4.本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自動解除。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.意向金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付意向金：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向甲方支付意向金。3.甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況：指甲方在合同中故意隱瞞或虛假陳述房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況。4.乙方因個(gè)人原因解除合同：指乙方在支付意向金后，因個(gè)人原因決定不購買房屋，并提前通知甲方解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間退還意向金：指甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定時(shí)間退還乙方已支付的意向金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過買賣交易的住宅。2.意向金：指乙方表明購買意向，向甲方支付的定金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付意向金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付意向金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，若因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長合同履行時(shí)間。3.問題：甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方因個(gè)人原因解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方解除合同，并按合同約定支付違約金。5.問題：甲方未按約定時(shí)間退還意向金。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還乙方已支付的意向金，若延遲退還，應(yīng)支付逾期利息給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售名下二手房。2.乙方擬購買甲方名下二手房，并愿意支付意向金。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，