鄭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

鄭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交6951套，環(huán)比上升25.2%，同比較年1-4月，平均

32.3%。年4月鄭州市二手住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比上升32%，同比下降月，鄭州市二手住宅成

交面積為208.8萬(wàn)㎡，同比下降16.9%。鄭州市二手住宅成交量走勢(shì)套%100001009000

808000604060005000204000

03000-202000-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)8316865470957031613359505899652346395613289955506951環(huán)比264.1-18-0.9-12.8-3-0.910.6-28.921-48.491.425.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月鄭州市二手住宅均價(jià)為1，環(huán)比下跌1.7%，同比下跌16.1%房均價(jià)在2024-01鄭州市二手房成交均價(jià)走勢(shì)/p>

42010000-28000-46000-64000-82000-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)15067152841503414066136831417913051134181358713255126781284612634環(huán)比-11.4-1.6-6.4-2.73.6-82.81.3-2.4-4.41.3-1.7成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，鄭州市60-90達(dá)2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，鄭總價(jià)段成交套數(shù)最多，

232.3%，較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)2150套，占比為30.9%，較上鄭州市二手房成交面積段對(duì)比鄭州市二手房成交總價(jià)段對(duì)比0.0%400以上23.0%26.3%150以上0.2%0.3%33.3%30.9%100-1501.4%2.1%15.4%80-1003.6%6.3%160-2006.2%6.6%70-8019.9%22.1%120-1606.7%6.1%60-7024.8%21.3%90-1206.1%5.9%50-607.9%30-5016.7%15.5%60以下1.5%1.6%30以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總占比(%)30以下106400000001101.630-5045812986000006018.6207186130004125.9116271340004256.170-80602889711000004566.680-10057514326722000097114.0100-15070683753601412000215030.9150以上51692538353921462330182626.300000000.0匯總107922441484153343714823306951100占比(%)15.532.321.322.16.32.10.30.00100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月金水區(qū)位居全市成交位，成交2115套。中原區(qū)、二七區(qū),分套、套分別位居二2024年月鄭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1金水區(qū)211522.3212691106283271.44中原區(qū)11520.4911033115729.38二七區(qū)11080.3110028103358.114管城回族區(qū)8288.12111769890747.055鄭東新區(qū)5737.1520960125149891.096高新區(qū)4444.41121679953708.397惠濟(jì)區(qū)4314.751205211057215.22經(jīng)開(kāi)區(qū)2523.141347142263.36上街區(qū)12.143984554.6410中牟縣110.14116171291649.82排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，中心城區(qū)板塊板塊成交最熱，20交1349套房源。碧沙崗板塊，航海路板基路板塊也是成交較熱2024年月鄭州市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1中心城區(qū)板塊134913.5711550101156783.81碧沙崗板塊12390.9910926120057.42航海路板塊658.771084973437.524三全國(guó)基路板塊4184.621226511156714.275國(guó)貿(mào)板塊3573.591579610156753.836冉屯路板塊3303.06102249331325.687南陽(yáng)路板塊3093.291015110633383.52高新老城板塊2962.981250137229.79高鐵板塊259.862136761054.2310北大學(xué)城板塊2252.571417511436499.79排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月王鼎禧座小區(qū)成交交111套，套均面積為62平米/平米。萬(wàn)科城次之，成2024年月鄭州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1王鼎禧座1116893.8212196628407.70萬(wàn)科城4509.53130305354.72海馬公園4040.32247989027.274英地天驕華庭401449.8026511363843.565匯泉西悅城393386.249874873343.576綠都瀾灣313329.16145431074841.607帝湖花園303959.75101501324019.15康橋金域上郡2975.29161984495.41橄欖城2953.72114832817.6110金科城293030.31186371045647.59評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月金水區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)24.0%；鄭東新區(qū)區(qū)金水區(qū)占比最高，達(dá)2鄭州市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)908070403020100新密市滎陽(yáng)市鞏義市中牟縣惠濟(jì)區(qū)上街區(qū)金水區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)航空港區(qū)高新區(qū)管城回族區(qū)鄭東新區(qū)二七區(qū)登封市中原區(qū)新鄭市9.60.31.935.72.51.630.11.34.62.45.82.110.60.6113.93.4124.7級(jí)小區(qū)占比1.17.11.31.94.8232.52.43.99.9714.21.510.88.6級(jí)小區(qū)占比1.10.86.5245.81.66.77.921.39.612.12.6級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域鐵線(xiàn)、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示鄭州市二手房租金為22

40%；套均租金為1954/鄭州市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月302500252000150015100010500

50平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月鄭東新區(qū)位居全市租賃行榜首位，成交平米租金價(jià)30元經(jīng)開(kāi)區(qū)分別成交元/

㎡·月，分別位居二三位。2024年月鄭州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1鄭東新區(qū)30293022234金水區(qū)237411978經(jīng)開(kāi)區(qū)2001137014管城回族區(qū)22182505二七區(qū)19149397606高新區(qū)19188807惠濟(jì)原區(qū)1