2024夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務合同

2024夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有夏塘里商業(yè)街房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋用于__________，如需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方租賃的房屋符合租賃用途，具備居住/經(jīng)營條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.3乙方應在租賃期滿后按約定返還房屋，并承擔返還過程中的相關(guān)費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期返還房屋的，應支付逾期返還費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證復印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.變更用途申請表8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證租賃房屋符合租賃用途或具備居住/經(jīng)營條件未能在租賃期限內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，導致房屋或設(shè)施損壞干涉乙方的正常經(jīng)營/生活或隨意提高租金2.乙方違約：未能按照約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋給第三方未能在租賃期滿后按約定返還房屋，或未承擔返還過程中的相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同規(guī)定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方拖延支付租金的情況，甲方可以先催告，若乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.房屋維修問題：若甲方未能及時維修房屋，乙方可以催告甲方履行維修義務，若甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.房屋返還問題：若乙方未能按時返還房屋，甲方可以催告乙方履行返還義務，并要求乙方承擔逾期返還費用。4.變更