二手房銷售協(xié)議2024年

精選二手房銷售協(xié)議2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部或部分，具體面積和結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭事宜雙方協(xié)商辦理。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施和設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議附件一所列的物品完好無損。（2）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下購房款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議項下購房款總額的萬分之____）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議項下購房款總額的萬分之____）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書架等；2.家電：電視機、洗衣機、冰箱、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等；3.其他：寬帶、太陽能熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機等。附件二：房屋過戶所需材料清單1.甲方身份證復(fù)印件；2.甲方戶口簿復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件；4.房屋買賣合同原件；5.一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.定金收據(jù)原件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋附屬設(shè)施及家具清單8.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家授權(quán)發(fā)給不動產(chǎn)物權(quán)人的法律憑證，證明其對不動產(chǎn)擁有物權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；如逾期交付時間超過合同約定交付時間的____%，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如逾期付款時間超過合同約定付款時間的____%，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，